Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Tureluur 5

1722HG Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CLIQ makelaars b.v.

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.710

Photo Gallery

Tureluur 5 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen als in een droom – vrijstaande villa aan het water in het Rijk der Duizend Eilanden Op zoek naar een unieke plek waar elke dag voelt als vakantie? Deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen op een toplocatie in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden geniet u hier van wonen aan het water met volop mogelijkheden om te varen, vissen en zwemmen – direct vanuit uw eigen tuin! Perceel van maar liefst 2.010 m² aan twee zijden grenzend aan vaar- en viswater De royale, fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- en zonliefhebbers. Omgeven door groen, een gazon, diverse terrassen, een houten schuur met veranda, én zelfs een eigen ‘speelbos’, geniet u hier van maximale privacy. Dankzij de twee eigen aanlegsteigers, het botenhuis met botenlift en directe toegang tot het vaarwater stapt u zó uw boot of sloep in voor een heerlijke tocht. De villa beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, is uitstekend geïsoleerd (energielabel B), grotendeels voorzien van driedubbele beglazing en uitgerust met 19 zonnepanelen. Centrale ligging & uitstekende bereikbaarheid Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 5 autominuten bereikt u basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Broekerveiling. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation van Heerhugowaard is in 15 fietsminuten bereikbaar. Ook de A9 richting Haarlem en Amsterdam is vlot te bereiken. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en Faber gashaard met schouw. Aan de zijkant is in 2009 een ruime eetkamer aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De royale open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblok, extra koelkast en vriezer, de cv-ketel (Remeha, 2023) én toegang tot de kelder met stahoogte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin en trapopgang naar een aparte slaapkamer boven de voormalige garage. Deze garage is omgebouwd tot comfortabele kantoorruimte met PVC vloer, houtkachel, airco, systeemplafond en goede isolatie. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met dakkapel. De 1e badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met directe toegang tot een tweede badkamer met hoekbad (jacuzzi), ruime douche, toilet en wastafelmeubel. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via deze badkamer én via de tweede trapopgang aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa op rustige, groene locatie in het Rijk der Duizend Eilanden • Royale kavel van 2.010 m² met veel privacy • Twee eigen aanlegsteigers, botenhuis en botenlift • Woonkamer met sfeervolle gashaard • Uitbouw eetkamer (2009) • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Kantoorruimte in voormalige garage • Kelder met stahoogte • Ruime bergzolder • Uitstekende isolatie (energielabel B), grotendeels driedubbel glas • De buitenmuren van de schuur zijn bekleed met onderhoudsvrij Keraliet • De boeidelen van de woning gedeeltelijk van Trespa • De bovenkanten aan de voorkant van de kantoorruimte zijn bekleed met Keraliet • 19 zonnepanelen • Cv-ketel uit 2023 (Remeha) • Parkachtige tuin met diverse terrassen en veranda • Gelegen aan een doodlopende weg • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Bent u op zoek naar een uniek familiehuis op een droomlocatie? Dan is een bezichtiging van deze villa absoluut de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
2010 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.