Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Zwaluw 5

1722DH Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.757

Photo Gallery

Zwaluw 5 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE VILLA AAN HET WATER IN HET DUIZEND EILANDERIJK - ZUID-SCHARWOUDE 165 m² woonoppervlak | 1.370 m² perceel | Energielabel A | Eigen steiger Let op! De vraagprijs is bieden vanaf. Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en luxe samenkomen – mét alle voorzieningen in de buurt? Deze vrijstaande villa aan de Zwaluw 5 in Zuid-Scharwoude heeft het allemaal. Gelegen aan het vaarwater van het Rijk der Duizend Eilanden, met een perceel van ruim 1.370 m², een eigen steiger en energielabel A, en een bruto woonoppervlak van maar liefst 229 m², ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Locatie De woning ligt aan een verkeersluw hofje in een kindvriendelijke wijk. Basisscholen, sportvelden, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Ook winkels, supermarkten en het historische Broekerveilinggebied zijn dichtbij. Het mooiste van alles: de achtertuin grenst direct aan het water. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en ontdekt u het unieke landschap van het Duizend Eilandenrijk. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruimte en het vele licht op. De royale woonkamer met erker en schuifpui biedt prachtig uitzicht over de tuin. De woning beschikt over een eigen ontkalkingssysteem van Aquacell. De airco/verwarmingsunit van Hisense op de begane grond, drie elektrische boilers voor de warmwatervoorziening in keuken en badkamers, en een elektrische cv-ketel vormen samen met de bovengemiddelde isolatie van wanden, dak en vloeren de energievoorziening van deze volledig gasloze woning. De halfopen keuken is strak en modern ingericht met onder andere een vaatwasser, oven, combi-(stoom)oven en inductiekookplaat. Verder vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met ligbad en stoomdouchecabine, een praktische bijkeuken en een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen sauna. De tweede badkamer is voorzien van een riant badkamermeubel en toilet. Via een opklapbare aluminium ladder bereikt u bovendien de grote bergzolder. Perceel De tuin is een waar paradijs. Met een oppervlakte van maar liefst 1.370 m² geniet u hier van volledige privacy, fruitbomen, meerdere terrassen en een royale overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage met grote bergzolder en twee carports, een separate schuur van 4,2 x 3,6 meter met eveneens een bergzolder en een tuinhuisje van 3 x 3 meter. De steiger met eigen boothelling biedt directe toegang tot het vaarwater binnen het “Rijk der Duizend Eilanden”. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - 1e eigenaar - Volledig gasloos - Voorzien van 27 zonnepanelen - Energielabel A - Sauna en stoomcabine - Sleutelloze buitendeuren - Volledige privacy - Direct aan vaarwater gelegen Maten - NEN-meetrapport aanwezig - Woonoppervlak: 165 m² - Bruto woonoppervlak: ca. 229 m² - Perceeloppervlak: 1.370 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 44 m² - Externe bergruimte: ca. 20 m²

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
717 m³

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.