Jump to content
Logo of Meester Makelaars

Dijkgraaf 54

1689WG Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Dijkgraaf 54 Zwaag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met ruimte, licht zonnige tuin én een topligging! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, daglicht én een ideale ligging? Deze zonnige, uitgebouwde en keurig afgewerkte hoekwoning in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder in Zwaag biedt het allemaal! Kenmerken op een rij • Zonnige tuin op het zuiden met berging, achterom én eigen parkeerplaats • Eigen parkeerplek op terrein • Moderne keuken (2021) – stijlvol en helemaal van nu • Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) • Uitgebouwd aan de achterzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Riante tweede verdieping met dakkapel (kunststof) over de volle breedte – perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Gelegen in een kindvriendelijke, centrale en populaire wijk • Tot in de puntjes verzorgd: verhuizen en genieten maar! Wonen op een perfecte locatie Deze woning ligt op een centrale locatie, met alles binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Hoorn of rijd je via de A7 richting Amsterdam. Wonen in Bangert & Oosterpolder betekent wonen in een jonge, veilige en kindvriendelijke wijk, omgeven door alle gemakken van de stad én de rust van een woonwijk. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en toilet kom je in de ruime eetkamer met aangrenzende L-vormige keuken (2021) in mosgroene kleurstelling en keramieken blad. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en aparte vriezer. Grote, tot de vloer doorlopende ramen zorgen hier voor een zee aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de extra zijramen is dit een heerlijk lichte, sfeervolle en uitnodigende ruimte. Tuin met berging en parkeerplaats De zonnige tuin op het zuiden is een waar paradijs voor zonliefhebbers. De tuin is grotendeels bestraat, speels aangelegd en biedt een comfortabele zithoek met open overkapping. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via het achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met draai-/kiepramen, horren en rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier eenvoudig een extra slaap-, werk- of hobbykamer te creëren. Verder vind je hier de Cv-installatie (2024), de heteluchtverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? We laten je graag álle pluspunten zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Mail Meester Makelaars of bel 0228 234 403 voor een afspraak! Let op de prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 445.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
197 m²
Content
381 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.