Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Bredehof 37

6634AX Batenburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Bredehof 37 Batenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis in het Land van Maas en Waal – Bredehof 37, Batenburg Welkom aan de Bredehof 37 – een oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning, gelegen in het charmante vestingstadje Batenburg, midden in het groen van het Land van Maas en Waal. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én comfort, met alle leefvoorzieningen gelijkvloers én volop mogelijkheden voor het hele gezin. Een woning met karakter, kwaliteit en vrijheid – kortom: een plek waar je zó thuis zult voelen. Wonen met ruimte en licht De woning is gebouwd in 1997 en heeft een solide, degelijke uitstraling. De royale woonkamer valt direct op door de overvloed aan daglicht en de prettige open indeling. Vanuit hier kijk je uit op de diepe, fraai aangelegde tuin met volwassen begroeiing. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte en indeling die ook gezinnen zal aanspreken: in totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, verspreid over twee verdiepingen. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een waar buitenparadijs. Gelegen op het zuidwesten en dankzij de open ligging profiteer je hier van zon tot in de late uurtjes. Volwassen begroeiing zorgt voor een gevoel van privacy, terwijl je tegelijkertijd weids wegkijkt over de omliggende landerijen. Een ideale tuin voor wie houdt van groen, rust en vrijheid – zonder concessies te doen aan comfort. Garage of praktijkruimte De woning beschikt over een royale inpandige garage met elektrische deur. Of je nu je auto droog wilt parkeren, extra bergruimte zoekt, of droomt van een eigen praktijk- of werkruimte aan huis: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Duurzaam en degelijk Deze woning is met zorg gebouwd en uitstekend onderhouden. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en de woning is volledig geïsoleerd. Een energiezuinig huis met een solide bouwtechnisch fundament – dat merk je aan alles. Wonen in historisch Batenburg Batenburg is een bijzonder dorp met een rijke historie en een beschermde dorpskern. Hier wandel je langs de Maas, door uiterwaarden en over dijken, met de ruïne van kasteel Batenburg als imposant herkenningspunt. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen verrassend compleet: een basisschool (De Baptist) op loopafstand, een actieve dorpsgemeenschap met MFA (sportzaal, dorpshuis, kinderopvang) en goede verbindingen richting Nijmegen, Oss en Wijchen. Ook het openbaar vervoer is aanwezig met buurtbus lijn 563. Specificaties: Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² Perceeloppervlakte: 486 m² Inhoud woning: 753 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning (bouwjaar 1997). - Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond. - In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers op de 1e etage zijn van dusdanig formaat dat ze indien geweest ook nog op te sp;litsen zijn in een 3e of 4e (slaap)kamer. - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning (bouwjaar 1997). - Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten met volledige privacy - Vrij uitzicht over de landerijen – puur landelijk wonen - Lichte, open woonkamer met prettige indeling en voorzien van vloerverwarming. - Halfopen keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur met tuincontact. - Inpandige garage met elektrische deur – ook geschikt als praktijkruimte. - Gelegen in historisch Batenburg met basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten op loopafstand. - Gelegen nabij steden Wijchen, Nijmegen en Oss. - Oerdegelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. - Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. - De woning is gelegen in een plezierige woonomgeving met speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Ligging, de woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, op het perceel rechts van de woning liggen plan voor uitbreiding van de wijk.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
486 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6634

Mapas de Google

Vista geográfica Batenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Batenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Batenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Batenburg. En 2025 había 670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Batenburg
Año Inhabitantes
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Batenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta B

48

Etiqueta C

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

32

Etiqueta D

21

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Batenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Batenburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Batenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Batenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2025 ongeveer 670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer viviendas in Batenburg

Ver más viviendas en este lugar.