Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Kruisstraat 5

6634AG Batenburg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Kruisstraat 5 Batenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan de Kruisstraat 5 in het pittoreske Batenburg: een woning waar karakter, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Deze woning uit circa 1900 combineert authentieke charme met de moderne gemakken van nu. Met een woonoppervlakte van 125 m², een ruime tuin op het (noord)westen en een volwaardig multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden. De rustige ligging aan een gezellig pleintje en de nabijheid van onder andere een basisschool maken dit een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een kleinschalige, dorpse locatie. BEGANE GROND De hal geeft toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze extra kamer op de begane grond is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, slaapkamer of praktijkruimte en vormt daarmee een waardevolle toevoeging voor zowel thuiswerkers als levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereik je ook de lichte en ruime woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de airconditioning in meerdere ruimtes is het comfort het hele jaar door aangenaam. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en bevindt zich eveneens op de begane grond. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ruim opgezet, de andere twee zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de middelste slaapkamer is de cv-ketel geplaatst, die eenvoudig en netjes uit het zicht kan worden weggewerkt door het realiseren van een vaste kast. DE TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Met een oppervlakte van meer dan 100 m² is er volop ruimte om te genieten van rust, privacy en groen. De vrijstaande stenen berging is ingericht als volwaardige thuiswerkplek en multifunctionele ruimte, met mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of gasten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een extra voorziening die het wooncomfort duidelijk vergroot. DE OMGEVING Batenburg is een kleinschalig en karakteristiek dorp met een sterke gemeenschapszin en een rustige woonomgeving. Je woont hier in de nabijheid van natuur en de Maas, terwijl grotere plaatsen zoals Wijchen en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Een prettige combinatie van dorps wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en flexibiliteit? Dan is een bezichtiging van Kruisstraat 5 in Batenburg zeker de moeite waard.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6634

Mapas de Google

Vista geográfica Batenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Batenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Batenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Batenburg. En 2025 había 670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Batenburg
Año Inhabitantes
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Batenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta B

48

Etiqueta C

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

32

Etiqueta D

21

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Batenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Batenburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Batenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Batenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2025 ongeveer 670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer viviendas in Batenburg

Ver más viviendas en este lugar.