Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Laanderhof 82

5351CR Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Laanderhof 82 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE TUSSENwoning op fijne, rustige plek in Berghem. Binnen geniet u van een royale living met eetgedeelte in de AANBOUW, een OPEN keuken, DRIE slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede woonlaag met nog eens TWEE extra slaapkamers. De zonnige achtertuin beschikt over een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de parkeerplaatsen aan de voorzijde. De Laanderhof is een geliefde plek, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelweides voor de kinderen bevinden zich op korte afstand. En de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over gehele achterzijde • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Royale living met eetgedeelte in de aanbouw • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, TWEE extra slaapkamers • Achtertuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Hardhouten kozijnen (m.u.v. pui begane grond) • ISOLERENDE beglazing (HR+ én HR++ beglazing, m.u.v. zolder) • ROLLUIKEN • CV Nefit (2019) • 2 AIRCO’S (2021 & 2023) • VLOERVERWARMING begane grond • 12 stuks ZONNEPANELEN • Energielabel A (geldig tot 06-06-2035) Via de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte stappen we de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is de begane grond verrassend ROYAAL geworden. Het resultaat is een lichte en OPEN leefruimte waarin wonen en eten op een sfeervolle manier samensmelten. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek én om volop te genieten van het dagelijks leven. De aanbouw is uitgevoerd met een LICHTSTRAAT en een brede glazen pui richting de tuin. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking is eigentijds en verzorgd: strak gestucte wanden en plafonds, subtiele sierlijsten, een keramisch parket in warme houttint voorzien van VLOERVERWARMING en een fraaie binnendeur maken het geheel compleet. Een interieur dat rust en comfort uitstraalt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond. Dat betekent dat u tijdens het koken in contact blijft met uw gezin, gasten of spelende kinderen. De keuken is zeer praktisch ingedeeld, waardoor u hier optimaal van de ruimte profiteert. Enerzijds een keukenblok met een kook- en spoelgedeelte en diverse lades en kastjes voor opbergen en anderzijds een ingebouwd keukenmeubel met apparatuur en wederom voldoende mogelijkheden voor opbergen. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combi oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een badkamer. De MASTER bedroom beslaat de volledige voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de dubbele raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en een comfortabele sfeer. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, voor wie waarde hecht aan rust, verduistering en een aangename temperatuur, zowel in de warme zomers als tijdens koude nachten. Via een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping, waar optimaal gebruik gemaakt is van de ruimte. Dankzij een DAKKAPEL aan de achterzijde en twee grote dakramen aan de voorzijde zijn hier maar liefst TWEE extra slaapkamers gerealiseerd. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt u bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergmogelijkheden. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Dankzij de FUNCTIONELE indeling is er plek voor alles wat u nodig heeft: een wastafel, douche, toilet én een comfortabel ligbad. De achtertuin ligt op het westen, een ideale ligging waarbij u van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Of u nu houdt van een ontbijtje in de buitenlucht of juist van lange, zwoele zomeravonden, hier zit u goed! De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt volop ruimte voor uw eigen ideeën. Denk aan een grote eettafel, een comfortabele loungebank of juist een plek in de zon met een ligstoel. Wat u ook kiest, u creëert hier in een handomdraai uw eigen stukje buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een fijne OVERKAPPING. Een heerlijke plek waar u beschut kunt zitten, met zicht op de tuin en volop privacy. Aansluitend is er een BERGING, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens, gereedschap of kinderspeelgoed. De tuin is tevens bereikbaar via een ACHTEROM, wel zo praktisch! En PARKEREN? Dat kan gewoon aan de voorzijde, op de openbare parkeerplaatsen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.