Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Schoolstraat 4

5351EL Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Schoolstraat 4 Berghem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND en UITGEBOUWD woonhuis met oprit, GARAGE en grote SCHUUR, gelegen in de nabijheid van de dorpskern van Berghem. De woning biedt o.a. een lichte en sfeervolle living met eetgelegenheid, keuken en een SERRE. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een VIERDE slaapkamer voorzien van dakkapel. De diepe tuin biedt veel PRIVACY, met een vrijstaande SCHUUR/WERKPLAATS, een OPRIT voor meerdere auto’s en een GARAGE. De Schoolstraat ligt op loopafstand van het dorpshart van Berghem waar u winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen vindt. Ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • UITGEBOUWD • Op loopafstand van de DORPSKERN van Berghem • Living met eetgelegenheid • Lichte SERRE • Separate Keuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer (dakkapel) • Diepe achtertuin met volop PRIVACY • Royale SCHUUR/WERKPLAATS achterzijde tuin • OPRIT voor meerdere auto’s • GARAGE met smeerput • Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV Nefit (2023) • VLOERVERWARMING woonkamer en keuken • SPOUWMUURISOLATIE • Energielabel D (geldig tot 18-06-2035) Vanuit de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping komt u in de eetkamer, die mooi overloopt in de ruime living. De begane grond voelt OPEN en uitnodigend aan. Het is een plek waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Het hart van de ruimte wordt gevormd door de sfeervolle HOUTKACHEL, die warmte en gezelligheid toevoegt. Vanuit het zitgedeelte loopt u zo de lichte SERRE binnen, een echte verrijking van het huis. Deze ruimte, verbonden met de tuin en afsluitbaar met een harmonicadeur voorzien van GLAS-IN-LOOD, is ideaal als eetkamer, leeshoek of speelruimte voor de kinderen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van VLOERVERWARMING en is op de begane grond deels HR++-beglazing aanwezig. Daarnaast zorgt de AIRCO op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat, zodat u hier het hele jaar door comfortabel kunt wonen. De keuken is zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de serre te bereiken, waardoor het een praktische en centrale plek in het huis is. Het L-vormige keukenblok is MODERN en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een raam met screens biedt een prettig uitzicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit de keuken is een portaal te betreden met toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte, waar o.a. de CV-ketel is opgesteld. Vanuit de living is bovendien een TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het bewaren van uw keukenvoorraad. De keuken is voorzien van VLOERVERWARMING, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en DRIE ruime en lichte slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige daglichtinval. Twee kamers beschikken over een eigen WASTAFELMEUBEL, ideaal in het dagelijks gebruik. Eén van deze kamers heeft zelfs toegang tot een royaal BALKON, de perfecte plek om te genieten van de zon. Een VASTE trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met handige bergruimte en een VIERDE slaapkamer die dankzij de DAKKAPEL ruim en licht aanvoelt. Een fijne extra kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De MODERNE badkamer is compact, maar slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U vindt hier een toilet, wastafelmeubel en een fijne douche. Dankzij het RAAM profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Achter de woning ligt een zeer diepe achtertuin, gelegen op het ZONNIGE zuiden. Dé garantie voor een tuin vol zon en een buitenleven in optima forma. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en dat is te zien. Met kleurrijke bloemenperken, volwassen bomen en volop groen waant u zich hier in een groene oase van rust. Vanuit de serre stapt u zo het terras op met aan de zijkant een OVERKAPPING. Perfect voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Geniet hier van lange zomeravonden met familie en vrienden. Liefhebber van vers en groen? Dan is de aanwezige KAS ideaal: kweek uw eigen groenten, kruiden of bloemen, gewoon in het hart van Berghem! Helemaal achterin de tuin vindt u een royale SCHUUR/WERKPLAATS van ca. 48m2. Een droom voor de klusser, maar ook geschikt als bijvoorbeeld opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een brede OPRIT waar u met gemak meerdere auto’s parkeert op eigen terrein. Aansluitend treft u nog een ruime GRAGE met dubbel openslaande deuren én een smeerput. Ideaal voor de autoliefhebber of doe-het-zelver. Met een losse ladder is de verdieping te bereiken. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
669 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.