Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Bitgumerdyk 6

9041CC Berltsum • Fryslân

Vendido Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.247

Galería de fotos

Bitgumerdyk 6 Berltsum
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle woning met veel potentie in het levendige Berltsum. Op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Berltsum staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning beschikt over een royale voortuin en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel leefruimte én potentie! De begane grond bestaat uit een entree/hal, een gezellige woonkamer en een ruime keuken. Deze ruimtes worden gekenmerkt door het prachtige, hoge authentieke balkenplafond, dat bijdraagt aan de unieke sfeer van het huis. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig, dankzij de recent aangelegde vloerverwarming en laminaatvloer (2025). De eerste verdieping biedt volop indelingsvrijheid en ruimte voor het realiseren van meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. Zo kun je hier echt jouw droomwoning creëren. Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en toekomstmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de voor entree kom je in een ruime hal met authentiek balkenplafond met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim, voorzien van een schoorsteen, geschikt voor gaskachel en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkeuken geeft toegang tot de 1e verdieping, is functioneel en voorzien van een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een aparte opbergkast. Via de keuken kom je in bijkeuken met CV installatie, die toegang geeft tot de tuin en toilet met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Ruime overloop en luik met losse trap naar zolderberging. Aan de zijkant zijn twee ruime slaapkamers gelegen met dakramen en opbergkast. De badkamer is basic en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een velux dakraam (2022). 2e verdieping: Via losse trap bereikbare ruime zolderberging, deels beloopbaar, gelegen over de gehele woning. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden en is met groen aangelegd met een naastgelegen terras. De oprit geeft toegang tot een parkeerplaats. Bijzonderheden: - begane grond: beton (woonkamer/keuken schuimbeton) vloer, 1e- en 2e verdieping: hout - vloerverwarming woonkamer, keuken en gang met laminaatvloer (2025) - plat dak en boeidelen bijkeuken vernieuwd in 2023 - bovendak nieuwe dakbedekking en boeidelen in 2023 - HR-combiketel, eigendom, Intergas 2024, voor warmwatervoorziening en verwarming - elektrische installatie: 3 groepen + aardlekschakelaar - beerput met overloop naar riool - energielabel E (geldig tot 02-07-2035) - erfdienstbaarheid; recht van overpad achterbuurman - ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - de woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 310 m² Isolatie: Beglazing: beneden enkel glas en 1e verdieping dubbel glas Muurisolatie: nee Vloerisolatie: ja Dakisolatie: nee Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.