Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Kersehôf 15

9041GC Berltsum • Fryslân

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 2.533

Galería de fotos

Kersehôf 15 Berltsum

Día abierto

Dinsdag 02-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 02-06 van 15:00 tot 17:00

Ruime gezinswoning aan de rand van het dorp – instapklaar, energiezuinig en ideaal voor thuiswerkers! Welkom op Kersehôf 15 in Berltsum: een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. Deze woning is perfect voor (samengestelde) gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met ruimte voor werken aan huis. Met 8 zonnepanelen, volledige HR beglazing en kunststof kozijnen en een moderne uitstraling zit je hier helemaal goed als je duurzaam wilt wonen! De ligging is ideaal: aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid, in een prettige woonwijk. Berltsum is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, scholen, winkels en sportvoorzieningen. En met Leeuwarden op slechts 10 minuten rijden, profiteer je van rust én bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en een modern toilet. De lichte, royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding hebt tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage van waaruit je de achtertuin kunt bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers lekker ruim en goed in te delen. Bovendien is op deze verdieping een ruime berging aanwezig met o.a. de witgoed opstelling en cv-installatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je nog een extra slaapkamer én een grote werk-/hobbyruimte, een mooie plek voor thuiswerken of als speelzolder voor de kinderen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene omheining. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een trampoline of een moestuintje. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp heb je hier een heerlijk vrij gevoel. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinspullen. Goed om te weten: • Energielabel B • 8 zonnepanelen, volledig HR beglazing en kunststof kozijnen • Zeer royaal woonoppervlak – ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen • Perfect voor thuiswerker, meerdere werkplekken mogelijk • Goed onderhouden en instapklaar • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en weinig verkeer • Gelegen aan de rand van het dorp met weids uitzicht en veel rust • Op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden • Ruime oprit en carport met plaats voor meerdere auto's Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne buurt, met veel leefruimte en comfort? Dan is Kersehôf 15 in Berltsum absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 02-06 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.