Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

KJ van den Akkerstrjitte 6

9041CT Berltsum • Fryslân

Vendido

€ 355.900

Coste del comprador (estimado): € 8.968

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.118) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 364.868

Precio de compra /m²: € 4.505

Galería de fotos

KJ van den Akkerstrjitte 6 Berltsum
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALLEEN KAVEL 3 NOG BESCHIKBAAR! GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST; LICHT, RUIM EN ENERGIEZUINIG! LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN OP DE VOORMALIGE PROEFTÚN IN BERLTSUM. Op het voormalige terrein van De Proeftún in Berltsum ontwikkelt Bruinsma Projectontwikkeling in samenwerking met Stichting Berltsumer Belangen en de werkgroep Proeftún 10 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn compact maar voelen niet klein aan, zijn levensloopbestendig, geschikt voor zorg en hebben per woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast worden ze qua materialen en binnen installatie klimaatvriendelijk en duurzaam gebouwd. Voor het binnenterrein is er gekeken naar wat er met het oog op klimaat adaptatie en biodiversiteit wenselijk is, twee wadi’s moeten bij hevige regenval het teveel aan hemelwater bufferen op het binnenterrein om zo niet het rioleringssysteem extra te belasten terwijl in droge periodes een wildbloemen mengsel de wadi prachtig zal doen opleven. WONEN IN DE PROEFTÚN Op de locatie waar vroeger De Proeftún gesitueerd was worden er 10 nieuwbouwwoningen ontwikkelt met de volgende kenmerken: • Een woonoppervlakte tussen 60 en 90 m² • Riant perceeloppervlak van ca. 262,5 m² • Slaapkamer op de begane grond en eventueel een slaapkamer op de verdieping • Zuinige warmtepomp van het type ‘lucht water’ • Complete badkamer en toilet, inclusief sanitair en tegelwerk, door je zelf te bepalen • Energiezuinig – De woningen voldoen aan de BENG en zijn dus bijna energie neutraal • Inclusief standaard sanitair en tegelwerk • Verschillende opties om aanpassingen te doen naar eigen wens BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 3 ca. 262,5m² vanaf € 359.500,- vrij op naam De woningen wordt vrij op naam verkocht. Dat betekent dat de volgende zaken bij de koopsom inbegrepen zijn: Grond, ontwerp, vergunning leges, notariskosten, kadastrale kosten, constructeur, sonderingen, aansluitkosten van de benodigde nutsvoorzieningen, aansluitkosten op het gemeente hoofdriool, CAR-verzekering tot de oplevering, garantiecertificaat woningborg, BTW 21%. DORPS WONEN IN DE 12E STAD VAN FRYSLÂN Berltsum is een dorp met een rijke historie. In de veertiende en vijftiende eeuw had Berltsum stedelijke kenmerken en werd het zelfs in een brief van de Duitse Hanzestad Lübeck een stad genoemd. Nu is Berltsum weer in ontwikkeling. Er worden 10 woningen voor ouderen gebouwd op de locatie van de voormalige proeftuin waar tot eind jaren 70 van de vorige eeuw nieuwe tuinbouwgewassen werden ontwikkeld. De historie van deze plek is een belangrijk thema voor deze karakteristieke woningen. De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort en geborgenheid. Ze zijn ruim en licht en hebben een eigen tuin of terras. De Woningen zijn gelegen in een groene omgeving, vlakbij het dorpscentrum en alle voorzieningen. Meer informatie over o.a. de extra opties en de technische informatie tref je in de brochure. Download de brochure of bel Miedema Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 355.900

Coste del comprador (estimado): € 8.968

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.118) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 364.868

2,78%

Anualmente

%

€ 17.795

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.900
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
263 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.