Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Meseame 8

9041ET Berltsum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en St.-Annaparochie

Galería de fotos

Meseame 8 Berltsum

Día abierto

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Aan de rustige Meseame in Berltsum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 246 m², vier slaapkamers en een ruime zolder is dit een ideale gezinswoning. Kinderen hebben hier in het dorp de ruimte om te spelen – zowel in huis als buiten – en met een eigen oprit, carport en vrijstaande stenen garage is er volop gemak. Dankzij de aanwezige zonnepanelen (8 stuks), HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk is de woning bovendien energiezuinig. Begane grond Via de zijentree kom je via de hal binnen in een lichte woonkamer met veel raampartijen, waardoor er een fijne sfeer ontstaat. De zithoek loopt over in een eetgedeelte, perfect voor gezellige familiemomenten. De halfopen keuken biedt voldoende plek voor een eettafel en grenst aan een bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor een witgoedopstelling en hier loop je direct in de achtertuin, ideaal voor wanneer de kinderen buiten spelen en jij in de keuken bezig bent. De hal met toilet en trapopgang maakt de indeling compleet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers, variërend van ca. 6 m² tot 12 m². Dat maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen: ieder kind een eigen kamer, of juist ruimte voor een thuiskantoor of hobby. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is toegang tot de ruime zolderverdieping van ca. 22 m². Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met wat aanpassingen – bijvoorbeeld het plaatsen van een scheidingswand en/of een dakkapel – is de ruimte zelfs groot genoeg om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en geeft de woning een zonnige en vriendelijke entree. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating. Daardoor is er volop ruimte om te spelen of een gezellig terras in te richten, terwijl je in de middag en avond nog lang kunt genieten van de zon. Overig De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² – ideaal voor fietsen, (tuin-) gereedschap of het klussen aan een hobbyproject. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat het extra praktisch maakt. Qua onderhoud is de woning goed bijgehouden: het buitenschilderwerk is grotendeel s uitgevoerd in 2025 en de ramen op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd met HR++ glas. Ook de vloer is geïsoleerd met EPS korrels. Samen met de 8 zonnepanelen maakt dit de woning energiezuiniger en toekomstbestendig. Het huidige energielabel is C, maar door deze verbeteringen wordt bij herkeuring een hoger label verwacht. Dit alles maakt Meseame 8 in Berltsum een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige straat. Met voorzieningen als winkels, een peuterschool, kinderopvang en twee basisscholen binnen handbereik, wat het dorp zeer geschikt maakt voor gezinnen. Berltsum staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en de ligging aan open vaarwater, waardoor er zowel op sociaal als recreatief vlak veel te beleven is. Dankzij de gunstige ligging zijn Franeker en Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je geniet van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.