Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Beatrixlaan 34

4213CJ Dalem • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalem

Galería de fotos

Beatrixlaan 34 Dalem
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met diepe tuin - Parkeren op eigen terrein en genieten van een groene tuin van maar liefst 40 meter diep - Een woonoppervlakte van circa. 110 m² met een lichte woonkamer, open haard en sfeervolle details - Ruime master bedroom met Frans balkon en twee dakramen Een huis met charme, ruimte én potentie, dat vind je aan de Beatrixlaan 34 in Dalem. Deze karakteristieke jaren '30 woning is doordrenkt van sfeer: denk aan paneeldeuren, een houten vloer, klassieke trapspijlen en gezellige niveauverschillen. De woonkamer is heerlijk licht, met een fijne open haard als warm middelpunt. De open keuken grenst direct aan de diepe achtertuin van maar liefst 40 meter, een groene oase waar je volop kunt ontspannen, tuinieren of genieten van het zonnetje. Binnen is het goed toeven: drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met openslaande deuren naar een Frans balkon, zorgen voor volop leefruimte. De badkamer is in 2023 deels vernieuwd en is praktisch ingedeeld. Voeg daar het gemak van een eigen oprit, extra ruime garage, schuur én overkapping aan toe en je hebt een woning die van alle markten thuis is. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met toegang tot woonkamer en toilet voorzien van fonteintje; lichte woonkamer met open haard, meterkast, wasruimte, hal met toegang tot de kelder en toegang tot de eerste verdieping achter gesloten deur; open keuken voorzien van 5-pits gas kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan de achterzijde voorzien van vaste kast, twee dakramen en Frans balkon met openslaande deuren; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer tevens aan de voorzijde met toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buiten: - Verzorgde voortuin met oprit - Pad naar achtertuin afgesloten door middel van gietijzeren hek - Verschillende terrassen in de achtertuin om vollop van de zon of juist schaduw te genieten - Gazon en verschillende bomen, struiken en beplanting - Ruime garage met openslaande deuren, spoelbak en elektra, toegankelijk vanuit de oprit - Schuur met elektra, tuinhuisje én overkapping van circa 7 m² Goed om te weten: - Bouwjaar ca. 1934 - Keukenopstelling uit 2001 - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023 - CV-installatie vervangen in 2025 - Garage met openslaande deuren, spoelbak en elektra - Tuinschuur geplaatst in 2013 - Aanbouw achterzijde woning gerealiseerd in 2001 - Tuinhuisje uit 2000 en garage/schuur uit 1998 Over Dalem Dalem, een sfeervol dorp met ongeveer 2.000 inwoners, ligt aan de rand van de historische vestingstad Gorinchem. Als een wijk van Gorinchem profiteert Dalem van alle stedelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, terwijl het zijn rustige, dorpse karakter behoudt. Gorinchem zelf ademt geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals de 16e-eeuwse vestingwal, het oude stadhuis en sfeervolle straatjes. De ligging aan de Merwede en nabij natuurgebieden zoals de Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard zorgt voor een landelijke sfeer en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Dalem biedt de perfecte balans tussen rust, natuur, historie en stedelijke gemakken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
302 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4213

Mapas de Google

Mapa de Dalem

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalem. En 2025 había 870 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

870

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalem
Año Inhabitantes
2021 885
2022 890
2023 870
2024 855
2025 870

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 120 15-25: 110 25-45: 145 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

124

Etiqueta B

51

Etiqueta F

48

Etiqueta A

40

Etiqueta G

35

Etiqueta D

30

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.460
2021 1.510 3.510
2022 1.150 3.330
2023 960 3.000
2024 920 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dalem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalem?

Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?

In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Dalem

Ver más viviendas en este lugar.