Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Irenelaan 18

4213CR Dalem • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalem

Galería de fotos

Irenelaan 18 Dalem
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een plek.. vrijstaand en gelijkvloers wonen met royale tuin en in alle rust! - Prachtig groen perceel van ruim 1.000 m² - Gelijkvloers wonen met 4 (slaap)kamers - Circa 117 m² woonoppervlak en energielabel F - Rustig gelegen aan hofje aan dorpsrand van Dalem Deze vrijstaande bungalow uit de jaren '60 ligt heerlijk rustig, verscholen in het groen en met een tuin waar je u tegen zegt. En misschien wel het mooiste: je zit hier in het gemoedelijke Dalem, op steenworp afstand van Gorinchem. Zo geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen, winkels en horeca letterlijk om de hoek liggen. Alles binnen handbereik en toch een heerlijke vrije beleving! De woning zelf is keurig bewoond en biedt een fijne basis, maar vraagt om modernisatie en verduurzaming! Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer, een praktische keuken, een retro badkamer, maar liefst vier (slaap)kamers en buiten nog een ruime berging; ideaal voor iedere (gezins)samenstelling, werken aan huis of hobby. Buitenom is het ultiem genieten in de royale, groene tuin met groot gazon en meerdere plekjes om te zitten in de zon of schaduw. Aan de voorzijde is er openbare parkeergelegenheid naast de woning. Het perceel van ruim 1000 m² biedt bijzonder veel mogelijkheden en dat in combinatie met volledig gelijkvloers wonen, maakt dit object uniek in zijn soort!  Globale indeling:  Begane grond: entree met hal en grote bergkast, aansluitend de gang met toegang tot de verschillende vertrekken; lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en fraai zicht op de tuin; separate keurige keuken; vier (slaap)kamers; ruime eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en witgoedaansluiting; separaat toilet; deur naar buiten. De aangebouwde berging is zowel via de voorzijde en als via de achter/tuinzijde te bereiken en biedt volop ruimte als berging, tevens is hier de opstelling van de cv. ketel gesitueerd. Goed om te weten: - De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas in de woonkamer). - Er is minimale dakisolatie aanwezig, verder geen andere isolatievormen. - Verwarming en warm water wordt geregeld via de Cv-ketel (2016) en close-in boiler in de keuken. - Aan de tuinzijde zijn er zonneschermen aanwezig; het raam aan de zijkant van de woonkamer heeft een screen.  - Parkeergelegenheid naast de woning, aan het einde van de toegangsweg van het hofje (is openbare weg). - Benieuwd naar de (ver)bouwmogelijkheden? Kijk eens op het omgevingsloket.nl voor meer informatie of vraag het de makelaar.  - Het woonoppervlak is bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van de NEN 2580. Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging: Dalem, een sfeervol dorp met ongeveer 2.000 inwoners, ligt aan de rand van de historische vestingstad Gorinchem en de wijk Hoog Dalem. Als een wijk van Gorinchem profiteert Dalem van alle stedelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, terwijl het zijn rustige, dorpse karakter behoudt. Gorinchem zelf ademt geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals de 16e-eeuwse vestingwal, het oude stadhuis en sfeervolle straatjes en is in 2021 benoemd als mooiste vestigngstad van Nederland! De ligging aan de Merwede en nabij natuurgebieden zoals de Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard zorgt voor een landelijke sfeer en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Dalem biedt de perfecte balans tussen rust, natuur, historie en stedelijke gemakken!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
1006 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4213

Mapas de Google

Mapa de Dalem

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalem. En 2025 había 870 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

870

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalem
Año Inhabitantes
2021 885
2022 890
2023 870
2024 855
2025 870

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 120 15-25: 110 25-45: 145 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

124

Etiqueta B

51

Etiqueta F

48

Etiqueta A

40

Etiqueta G

35

Etiqueta D

30

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.460
2021 1.510 3.510
2022 1.150 3.330
2023 960 3.000
2024 920 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dalem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalem?

Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?

In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Dalem

Ver más viviendas en este lugar.