Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Beatrixlaan 66

4213CK Dalem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardinxveld-Giessendam

Galería de fotos

Beatrixlaan 66 Dalem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! In de kern van het gemoedelijke dorp Dalem staat deze jaren '30 twee-onder-een kapper met aanbouw, parkeergelegenheid op eigen grond, 2 riante bergingen / garages en een diepe tuin op het zonnige westen. Het woongedeelte beschikt in de huidige situatie over 3 slaapkamers. Echter, om aan de wooneisen van nu te voldoen kan het een update gebruiken. Dit aanbod is daarom uitermate geschikt voor iemand met twee rechterhanden die het geheel om kan toveren tot een droomhuis op een perceel van maar liefst 425 m². De ligging is overigens perfect! Binnen een paar minuten sta je in het nieuwe winkelcentrum van Hoog Dalem of de de historische binnenstad van Gorinchem. Hiernaast liggen diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten op nog geen 5 minuten fietsen. Ook als je van het buitenleven houdt kun je hier je hart ophalen want binnen enkele seconden sta je aan de oevers van rivier de Merwede. Kortom, een heerlijke plek om te wonen waarbij alle voorzieningen en ook mooie natuur binnen handbereik zijn! Wie mogen wij verwelkomen tijdens een bezichtiging? Indeling De entree biedt toegang tot de hal met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en een zitgedeelte. Deze laatste is gesitueerd aan de straatzijde. Het zitgedeelte is gecentreerd rondom de raampartij in de achtergevel. Vanuit de woonkamer toegang tot kelderberging en de aanbouw. Hier bevindt zicht de keuken (2020) in een parallelle opstelling en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en meerdere lades en kasten. Het achterportaal is uitgerust met de CV-installatie (2025) en biedt toegang tot de tuin, de doorgang naar de berging / garage en de toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de bergzolder. Gedateerde badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2de staand toilet en een wastafel. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met tussen beide een doorgang. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en bestrijkt de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en bestrijkt de volledige lengte van de woning. De nokhoogte bedraagt hier circa 1,75 meter. Tuin Voortuin De ca. 5,50 meter diepe voortuin is voorzien van een grindborder. Aan de zijzijde is er een brede toegang tot de achtertuin met heersend recht van pad. Berging(en) / garage De voorste inpandig bereikbare berging meet circa 6,00 bij 4,80 meter. Deze berging staat in open verbinding met de achtergelegen berging die circa 7,50 bij 4,80 meter meet. Het is mogelijk hier meerdere voertuigen te parkeren. Achtertuin De ruim 40 meter diepe en 5,50 / 7,50 meter brede achtertuin is overwegend aangelegd met een gazon en enkele tegels. Tevens vind je hier twee houtopslagen. Het geheel is aan beide zijden omsloten met hagen. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Er heerst een gezamenlijke erfdienstbaarheid van weg op het middenpad tussen Beatrixlaan 66 en 68 - Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
02-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4213

Mapas de Google

Mapa de Dalem

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalem. En 2025 había 870 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

870

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalem
Año Inhabitantes
2021 885
2022 890
2023 870
2024 855
2025 870

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 120 15-25: 110 25-45: 145 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

124

Etiqueta B

51

Etiqueta F

48

Etiqueta A

40

Etiqueta G

35

Etiqueta D

30

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.460
2021 1.510 3.510
2022 1.150 3.330
2023 960 3.000
2024 920 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dalem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalem?

Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?

In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Dalem

Ver más viviendas en este lugar.