Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Bentheimerstraat 99 A

7587NG de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.220

Galería de fotos

Bentheimerstraat 99 A de Lutte
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier begint jouw nieuwe leven! Deze bungalow met verrassend ruim souterrain, tuin rondom, stenen garage met kantoorruimte en een privézwembad staat klaar voor wie houdt van vrijheid, luxe en comfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.491 m², biedt de buitenruimte volop privacy in een heerlijke, rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Laat je creativiteit los op het souterrain, geef het interieur je eigen stijl, en maak van dit huis jouw unieke thuis – een plek om elke dag van te genieten. De woning ligt vlak bij de Duitse grens, op een rustige maar strategische locatie met volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Het charmante kerkdorp De Lutte ligt op fietsafstand en staat bekend om zijn prachtige natuur, bourgondische sfeer en gastvrije dorpsleven. Indeling: Begane grond: Entree met binnenkomst in een ruime hal voorzien van een trap naar het souterrain, meterkast en een toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer die zich kenmerkt door een uitstekende lichtinval dankzij het grote hoekraam en meerdere ramen. Dit maakt het een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De keuken is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer, welke bereikbaar is via de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Uniek aan deze woning is de bijbehorende stenen garage, die ruimte biedt voor meerdere auto’s én volop bergruimte. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra ruimte – perfect als kantoor, hobbyruimte of atelier. en dan de tuin... Een absolute eyecatcher is het royale zwembad, waarmee de achtertuin verandert in een waar buitenparadijs. Op warme dagen biedt het zwembad verfrissing, terwijl de omliggende ruimte volop mogelijkheden biedt voor ligstoelen, een loungehoek of barbecue plek. De tuin vormt het decor voor lange zomeravonden, sfeer en pure ontspanning – een echte oase aan huis. Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte biedt. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met bar, ideaal als tv-ruimte, speelkamer of chillruimte voor kinderen of gasten. De grote ramen zorgen ook hier voor prettige lichtinval. In het souterrain bevindt zich tevens de tweede slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een sauna, douchecabine, wastafel en toilet. Aansluitend is er een berging/stookruimte, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden en ook de cv-ketel en boiler. BELANGRIJK OM TE WETEN: * In de grond van de voortuin bevinden zich meerdere voormalige benzineopslagtanks. Deze tanks zijn gesaneerd en afgevuld. * Naast het aangeboden perceel bevindt zich een aangrenzend perceel (2168m2) dat eveneens in eigendom is van de verkoper. Dit perceel maakt geen onderdeel uit van de huidige verkoop, maar dit is eventueel (onder voorwaarden) bespreekbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 1.704 m² Woonoppervlakte 268 m² * Eigen zwembad in de achtertuin; * Bungalow met souterrain gelegen op een perceel van maar liefst 1.704(!) m²; * Voorzien van twee slaapkamers met twee badkamers, met mogelijkheid tot meerder slaapkamers; * Ruime stenen garage met extra kamer voor kantoor of hobbyruimte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
1704 m²
Contenido
1344 m³
Otra zona interior
94 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, stoomcabine, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.