Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaars

Broekfinne 121

9213RN De Wilgen • Fryslân

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Broekfinne 121 De Wilgen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je op zoek bent naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met royale tuin én gelegen aan open vaarwater: dan is deze kansrijke woning in De Wilgen beslist jouw aandacht waard! Deze in 1998 gebouwde woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond, 20 zonnepanelen, een ruime tuin op het zuidwesten en een woningoppervlakte van maar liefst 186 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in villawijk De Sanding. Bovendien beschikt de woning over een eigen insteekhaven voor een boot, waarmee u zo vanuit huis de Friese Meren op kunt varen. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een royale, tuingerichte woonkamer van 55 m² met een schuifpui richting de achtertuin. De separate keuken van circa 12 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht richting de straat. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. Via een tussenhal is de garage vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer die beschikt over een douche en wastafel. De master-bedroom is voorzien van een mooi balkon met uitzicht over het water. Op de overloop is een separaat toilet te vinden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, oftewel de zolder, is veel bergruimte en een extra slaapkamer is mogelijk. Buitenruimte & tuin Deze vrijstaande woning beschikt over een riante en goed onderhouden tuin. De tuin strekt zich uit aan de voor- en achterzijde van het huis. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waar je in de lente en zomer volop van de zon en het water kunt genieten. Vanaf je eigen steiger vaar je zo de Friese meren op deze zomer! Parkeren Parkeren is geen enkel probleem als deze woning je thuis is. Meerdere auto's kunnen eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie - Tuinligging: Zuidwest - Gelegen aan vaarwater; - Groene en rustige omgeving; - Energielabel A - Woonoppervlakte: 186 m² Omgeving Woonwijk De Sanding in De Wilgen ligt in een waterrijk gebied tussen Drachten - woonwijk De Drait en Boornbergum in. Zowel Boornbergum als woonwijk De Drait beschikken over diverse winkels en basisonderwijs en zijn op korte afstand bereikbaar. Voor recreatie bent u in De Sanding aan het juiste adres: diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied. Interesse in deze prachtige woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
776 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9213

Mapas de Google

De Wilgen en el mapa

Explora De Wilgen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Wilgen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Wilgen. En 2025 había 630 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 689.758.

Inhabitantes

630

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 689.758

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Wilgen
Año Inhabitantes
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Wilgen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

118

Etiqueta A

71

Etiqueta G

33

Etiqueta D

17

Etiqueta C

11

Etiqueta F

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta E

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Wilgen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Electricidad: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Wilgen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Wilgen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Wilgen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in De Wilgen

Ver más viviendas en este lugar.