Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Knijpstra

Broekfinne 155

9213RP De Wilgen • Fryslân

Vendido

€ 855.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 873.950

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Broekfinne 155 De Wilgen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel, deze prachtige vrijstaande villa met inpandige garage aan open vaarwater gelegen in woonwijk de ’Sanding’ aan de rand van het dorp De Wilgen (nabij Drachten). De Sanding is een bijzondere woonwijk gelegen in een uniek waterrijk natuurgebied. Wonen aan het water op een toplocatie! De woning ligt direct aan het water en heeft een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied. In de zomer zwemmen, varen en vissen vanaf je eigen stek en in de winter, met een beetje geluk, de schaatsen onderbinden en het ijs op vanuit je eigen tuin! De woning is uitstekend geïsoleerd (A++++), volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp met boiler en 32 zonnepanelen. In de woonkamer ligt een prachtige gietvloer met vloerverwarming en centraal in de woonkamer staat een inbouw houtkachel. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer, welke nu in gebruik is als kantoor. De extra badkamer op de begane grond maakt deze plek levensloopbestendig. Verder is de woning uitstekend onderhouden, hoog afwerkingsniveau met stucwerk en voorzien van kunststof kozijnen. Recentelijk is de walbeschoeiing (2020) geheel vervangen met hardhout. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur (Neff). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een loggia en een complete badkamer. Dit alles in een schitterende omgeving waarin wonen, water en natuur samenkomen. Een droom voor gezinnen die houden van alle mogelijke activiteiten op het water of ouderen die van rust en natuur willen genieten. Aarzel niet en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Entree, ruime hal, moderne meterkast, modern luxe toilet (wandcloset) en fonteintje, trapopgang naar verdieping. Royale slaapkamer met erker, momenteel in gebruik als kantoor. In deze ruimte bevindt zich een airco voor snel verwarmen en koelen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water. Er ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming en centraal in het midden bevindt zich een inbouw houtkachel. Via een schuifdeur is er een directe toegang tot het terras. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; heteluchtoven, stoomoven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de ruime garage met berging. De inpandige, geïsoleerde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De hele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot de loggia. Twee slaapkamers beschikken tevens over een aparte bergruimte. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt daarnaast toegang tot een extra ruimte met dakkapel en berging. De moderne badkamer met dakkapel heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset). In de separate technische ruimte bevindt zich de lucht-water warmtepomp (Atlantic Loria) en de omvormer voor de zonnepanelen. De lucht-water warmtepomp heeft een tapwatervat van 300 liter. De warmtepomp zorgt voor centraal verwarmen, waardoor de woning volledig gasloos is. Tuin De tuin is gelegen op het westen en beschikt over diverse terrassen met uitzicht over het water. In de avonduren is het genieten van de ondergaande zon. Aan de westzijde van de woning bevinden zich twee elektrische zonneschermen, waarmee heerlijke schaduwrijke plekken worden gecreëerd. Recentelijk is de walbeschoeiing (2020) volledig vervangen met hardhout. De insteekhaven met eigen ligplaats is geschikt voor meerdere boten: ook geschikt voor boten met meer diepgang, doordat het water op diepte wordt gehouden. De goed verzorgde tuin heeft aansluitend aan het terras een overkapping, zeer geschikt voor een BBQ opstelling, maar ook een comfortabele plek om te kunnen zitten als het weer een beetje minder is. Op het dak van de woning liggen in totaal 32 zonnepanelen, deels op het zuiden en deels op het westen gelegen. Kortom een duurzame woning op een fantastische plek aan het water. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -toplocatie, aan open vaarwater met eigen insteekhaven; -de woning is volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en 36 zonnepanelen; -levensloopbestendig door extra slaapkamer en badkamer op begane grond; -uitstekend geïsoleerd en hoog afwerkingsniveau met veel stucwerk; -kunststof kozijnen met Hr++ beglazing; -geglazuurde dakpannen; -energielabel A++++; -voorzien van airco en centraal stofzuigsysteem.

Hipoteca berekenen

€ 855.000

Coste del comprador (estimado): € 18.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 873.950

3,04%

Anualmente

%

€ 42.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 855.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
945 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9213

Mapas de Google

De Wilgen en el mapa

Explora De Wilgen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Wilgen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Wilgen. En 2025 había 630 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 689.758.

Inhabitantes

630

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 689.758

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Wilgen
Año Inhabitantes
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Wilgen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

118

Etiqueta A

71

Etiqueta G

33

Etiqueta D

17

Etiqueta C

11

Etiqueta F

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta E

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Wilgen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Electricidad: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Wilgen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Wilgen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Wilgen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in De Wilgen

Ver más viviendas en este lugar.