Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Bernhaldelaan 12

6955BR Ellecom • Gelderland

Vendido

€ 642.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 657.200

Precio de compra /m²: € 4.461

Galería de fotos

Bernhaldelaan 12 Ellecom
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tuin waar je meteen verliefd op wordt, een licht en ruim huis waar elk hoekje benut is, en een dakterras waar je ultiem geniet van de laatste zonnestralen – welkom op Bernhardelaan 12 in Ellecom! Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met energielabel A heeft álles wat je zoekt: volop ruimte met maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, en een tuin die voelt als je eigen park. Je loopt bovendien zo de prachtige bossen van de Veluwezoom in – ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen zondagmiddag. Benieuwd hoe jouw leven hier eruit zou zien? Maak snel een afspraak en ontdek deze unieke woning zelf! Indeling Begane grond: De entree verwelkomt je met een praktische indeling: een toiletruimte, de trapopgang naar boven en een handige doorgang naar de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht hebt en direct uitzicht op de rustige straat. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt niet alleen een fraai uitzicht over de diepe tuin, maar ook genoeg ruimte voor een royale eettafel. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je een oogje houdt op de kinderen die in de tuin spelen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, een zeer praktische toevoeging waar ruimte is voor je wasmachine, droger en andere huishoudelijke spullen. Vanaf hier bereik je de ruime, aangebouwde berging. Deze biedt een zee aan opbergruimte en is perfect voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie licht en ruim opgezette slaapkamers, stuk voor stuk ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De badkamer is netjes en goed onderhouden, en biedt je zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een wastafel met een praktische opbergmogelijkheid. Het gemak van een apart tweede toilet op deze verdieping is een groot pluspunt, zeker bij drukte in huis. Tot slot is er ook een praktische bergruimte waar je al je extra spullen netjes kunt wegwerken. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de zolderverdieping, een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Zo vind je hier de vierde slaapkamer die je naar wens kunt omtoveren tot logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische berging en het leuke, zonnige dakterras op het zuidwesten. Hier pak je nog net de laatste zonnestralen mee – een perfect plekje voor een ontspannen momentje met uitzicht op de omgeving. Tuin: De buitenruimte van deze woning is simpelweg fantastisch. De diepe tuin van maar liefst 23 meter ligt op het noordoosten en biedt volop rust, privacy én groen. Of je nu groene vingers hebt en een eigen moestuin droomt, of gewoon op zoek bent naar een plek om te genieten, deze tuin biedt ongekende mogelijkheden. De nette beplanting en het gevoel van ruimte maken dit een heerlijke plek voor jong en oud. Zelfs op warme zomerdagen is er een leuk plekje te vinden om te ontspannen: kies een schaduwrijke hoek of geniet van een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Dankzij de diepte van de tuin heb je altijd voldoende ruimte om een speelplek, loungeset of misschien zelfs een trampoline te plaatsen. Kortom, een tuin zoals je die maar zelden tegenkomt! Locatie: Ellecom is een vriendelijk en rustig dorpje aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je te midden van de natuur, maar wél met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden, en via de A12 en A50 ben je snel onderweg naar andere plaatsen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal op een steenworp afstand. Loop vanuit je voordeur zo het prachtige natuurgebied in voor een wandeling of fietstocht en ervaar elk seizoen het mooiste dat de natuur te bieden heeft. Dit is dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zonnepanelen - Veel bergruimte - Groene, diepe achtertuin - Direct nabij de bossen van de Veluwezoom Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 642.500

Coste del comprador (estimado): € 14.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 657.200

3,04%

Anualmente

%

€ 32.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 642.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6955

Mapas de Google

Ver Ellecom en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellecom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellecom. En 2025 había 985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellecom
Año Inhabitantes
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellecom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

148

Etiqueta C

74

Etiqueta B

57

Etiqueta A

53

Etiqueta F

39

Etiqueta D

37

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellecom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellecom
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellecom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellecom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Ellecom

Ver más viviendas en este lugar.