Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Spoorstraat 1

6287BN Eys • Limburg

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.300

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Spoorstraat 1 Eys
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie kunnen wij u dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met sauna aanbieden. Dit object is gelegen in het nostalgische kerkdorp "Eys". Eys staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. het Limburgse Heuvelland. Vanuit dit object heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning heeft een speelse indeling met bijzonder veel leef- en woonruimte. De ruimte in combinatie met de leuke indeling en de fraai aangelegde achtertuin, welke een optimale privacy garandeert, completeren het geheel. Tevens is de woning voorzien van energielabel B. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten, groot ca. 13 m² en 8 m². Tevens is vanuit het souterrain de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit en overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en karakteristiek trappenhuis. Middels dubbele deur te bereiken woonkamer groot ca. 50 m² welke voorzien is van een hoogwaardige tegelvloer en een gezellige houtkachel. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. De keuken is groot ca. 14 m² en voorzien van een tegelvloer en een hoekopgestelde keuken met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de hal te bereiken garage en tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken een hobbyruimte. De garage is groot ca. 35 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte is groot ca. 8 m². De bijkeuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een douche, de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De ruime, perfect verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van verschillende terrassen waarvan 1 overkapt, een royaal gazon en een houten berging met sauna. De achtertuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: De overloop met niveauverschil biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m², 16 m², 16 m², 13 m² en 11 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels een luik in een van de slaapkamers te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De Nefit CV-installatie is eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een badgeiser. - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 797.500

Coste del comprador (estimado): € 17.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.300

3,04%

Anualmente

%

€ 39.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 797.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
727 m²
Contenido
1021 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6287

Mapas de Google

Ver Eys en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eys

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eys. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eys
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eys
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

169

Etiqueta D

149

Etiqueta G

132

Etiqueta A

99

Etiqueta F

95

Etiqueta B

86

Etiqueta E

39

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eys
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eys
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eys.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eys

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Eys

Ver más viviendas en este lugar.