Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Badweg Formerum 10 10

8894KW Formerum • Fryslân

Disponible

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 11.343

Galería de fotos

Badweg Formerum 10 10 Formerum
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elements Terschelling – laatste kans op een exclusieve recreatiewoning aan zee! Op het schitterende Waddeneiland Terschelling bevindt zich Elements Terschelling: 25 luxe recreatieappartementen in een stijlvol wellnesshotel, direct bovenop de duinen en pal aan het brede Noordzeestrand. De bouw is inmiddels afgerond en Elements is geopend! Dus vanaf januari 2026 is eigen gebruik en verhuur van dit volledig ingerichte appartement mogelijk. Dit is je kans, want er zijn nog slechts vier appartementen beschikbaar! Appartement 12 – volledig ingericht 4-persoons duplex appartement. Appartement nummer 12 is een duplex appartement met een woonoppervlakte van 67m², geschikt voor 4 personen. Een centrale gang op de tweede verdieping biedt toegang tot de duplex appartementen. Via de hal, met aansluitend een slaapkamer met badkamer en balkon op het zuiden, bereik je per trap naar beneden de doorzonverdieping. Hier ligt de doorzonverdieping dus op de 1e etage. De doorzonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een open keuken. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer en balkon dat uitkijkt op de duinen grenzend het Noordzeestrand. Hier hoor, ruik en voel je de zee en zilte zeelucht direct bij het ontwaken. Met behulp van de plattegrond krijg je een goede indruk van de indeling van deze recreatiewoning. Het beste van twee werelden Als eigenaar of gast geniet je van de vrijheid van een eigen appartement, maar ook van alle luxe hotelfaciliteiten van Elements Terschelling. Denk aan het restaurant en de bar met terras, de wellnessvoorzieningen en de receptie die je volledig ontzorgt. Het appartement wordt bovendien volledig turnkey opgeleverd en tot in detail ingericht door Hinabaay. Elk detail is doordacht: van de stijlvolle meubels tot de complete inventaris. Zo stap je direct binnen in een sfeervol en gebruiksklaar vakantieverblijf. Dankzij natuurlijke materialen, zoals vergrijzend hout, gaat het gebouw volledig op in zijn omgeving. Een duurzaam, gasloos en emissievrij complex met energielabel A+++ en A++, zonnepanelen op het groene dak en een ontwerp dat de natuur versterkt in plaats van verstoort. Vanwege de unieke locatie is er sprake van een recht van erfpacht uitgegeven door de grondeigenaar Staatsbosbeheer (de canon voor het gehele complex bedraagt tot 2052 slechts €8,19 per jaar). Voor eigenaren geldt een gebruiksrecht tot 90 dagen per jaar met volop mogelijkheden in het hoogseizoen. De overige tijd wordt het appartement verhuurd via de organisatie Dutchen. Hierdoor worden vakantieplezier én een solide investering gecombineerd. Je wordt volledig ontzorgd, want de appartementen zijn turnkey opgeleverd, compleet met interieur en inventaris verzorgd door een eigen ontwerpteam. Een extra voordeel: als koper betaalt u geen overdrachtsbelasting, en doordat het een BTW-belast verhuurobject betreft, kan de BTW worden teruggevorderd. Een bezichtiging op locatie absoluut de moeite waard is. Ervaar zelf de kwaliteit, de rust en het weidse uitzicht over de Noordzee en de duinen. Op dit moment zijn de appartementen nummer 1 & 2 (6 persoons benedenwoning) en 8 & 12 ( 4 persoons duplex appartement) nog beschikbaar. Wil je meer weten over de laatste beschikbare appartementen? Vraag direct de brochure via Funda, de projectwebsite of neem contact op met de verkopend makelaar Sanne de Jong. Zij vertelt je graag alles over dit unieke project. Grijp nu je kans – dit is hét moment om jouw plek op Terschelling veilig te stellen! Foto's: © Chantal Arnts N.B. In brochures wordt het oorspronkelijke bouwnummer vermeld. Voor A12 betreft dit bouwnummer 9. Indeling Een centrale gang op de tweede verdieping biedt toegang tot de duplex appartementen. Via de hal, met aansluitend een slaapkamer met badkamer en balkon op het zuiden, bereik je per trap naar beneden de doorzonverdieping. Hier ligt de doorzonverdieping dus op de 1e etage. De doorzonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een open keuken. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met balkon en uitzicht over zee. Bijzonderheden - Kijk voor meer informatie en beeldmateriaal op de projectpagina: De vorderingen van de bouw zijn mooi vastgelegd in een bouwblog: - Voor de complete inventaris wordt een verplichte bijdrage gerekend. De bijdrage voor het volledig verzorgde design interieur en turnkey oplevering van de 4-persoons woning nummer 12 bedraagt van €60.000,-- excl. BTW. - De gemelde prijzen zijn exclusief BTW. Er geldt geen overdrachtsbelasting. Doordat het een met BTW belast verhuurobject betreft kunt u de BTW terugvorderen.

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
175 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Nieuwbouw
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8894

Mapas de Google

Ver Formerum en el mapa

Explora Formerum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Formerum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Formerum. En 2025 había 288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 552.472.

Inhabitantes

288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 552.472

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Formerum
Año Inhabitantes
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Formerum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

54

Etiqueta C

34

Etiqueta A

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta B

20

Etiqueta D

16

Etiqueta A++

12

Etiqueta F

8

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Formerum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Electricidad: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricidad: 1.375

Actividad empresarial en Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Formerum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Formerum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Formerum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Formerum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.