Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Terschelling

Formerum 36

8894KG Formerum • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Midsland

Galería de fotos

Formerum 36 Formerum
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Karakteristiek en vrijstaand pension geschikt voor permanent wonen met zelfstandige recreatieappartementen op een ruim perceel in Formerum. In Formerum bevindt zich dit ruime en veelzijdige vrijstaande pension, gesitueerd op een perceel van maar liefst 890 m² eigen grond. Deze pensionwoning is ingericht als comfortabel woonhuis en beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie zelfstandige recreatieappartementen, een inpandig gastenverblijf en een ruime tuin op het zuiden. Een object dat zich bij uitstek leent voor wie royaal wil wonen, wonen wil combineren met verhuur, het onderbrengen van personeel, of de exploitatie van een pension nieuw leven wil inblazen. Formerum 36 betreft een karakteristiek jaren ’30 pand, met een woonoppervlakte van ruim 200 m², biedt het woonhuis ruimte en karakter. De sfeervolle woonkamer uitgevoerd met erker en rijke lichtinval vormt een uitnodigende leefruimte en staat via authentieke tussendeuren in verbinding met de royale eetkamer. Hier is volop plaats voor lange, gezellige diners in goed gezelschap. Aansluitend bevindt zich een knus zitgedeelte met schuifpui naar de tuin. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is praktisch ingericht met een ruim werkblad, prettige lichtinval en een handige kelderkast. Hiernaast bevindt zich een bijkeuken waar o.a. een was-droogcombinatie is gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet en een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel en douchegelegenheid ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en extra bergruimte, met daarvoor een brede parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping wordt de royale opzet voortgezet met vier slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een badkamer ensuite, terwijl op de overloop twee recent gemoderniseerde doucheruimtes zijn gerealiseerd. De vierde slaapkamer is ingericht als charmant en ruim gastenverblijf, compleet met eigen badkamer, pantry en toegang tot een balkon op het zuiden, een heerlijke zelfstandige plek binnen het geheel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, waarvan één met een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Aan de zuidzijde van het perceel bevinden zich drie zelfstandige recreatieappartementen: ‘De Pui’, een 2-persoons appartement, ‘De Cyprian’, eveneens een 2-persoons appartement, en ‘Moolhuisje’, een 4-persoons appartement. Elk appartement is keurig en volledig ingericht en direct klaar voor verhuur. De appartementen beschikken ieder over een eigen terras, dat overloopt in een groene, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Ook op het gebied van duurzaamheid is het geheel verzorgd uitgevoerd. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en er zijn twee zonnecollectoren met warmwatervat en in totaal 24 zonnepanelen aanwezig. Het woonhuis en het inpandige gastenverblijf worden verwarmd via twee HR-installaties, terwijl de appartementen elk een eigen installatie hebben. Daarnaast zijn de voor-, achter- en oostgevel van het woonhuis, evenals het merendeel van de vloer en het dak geïsoleerd en is het geheel grotendeels uitgevoerd met HR dubbelglas. Formerum 36 leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan het voortzetten van permanent wonen in een ruim woonhuis met zelfstandige recreatieappartementen, het opnieuw starten van een pension en of het onderbrengen van personeel. Met zijn veelzijdige indeling en royale perceel vormt dit geheel een uitstekende basis waarin wonen, recreatie en exploitatie samenkomen. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden die dit bijzondere object te bieden heeft. Indeling Via de entree aan de noordzijde wordt de woning betreden in de hal, die doorloopt naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de keuken bereikbaar, welke op haar beurt toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en geeft daarnaast toegang tot een tweede hal, van waaruit de slaapkamer met ensuite badkamer en de trapopgang bereikbaar zijn. Woonkamer, afmeting ca. 4.00 x 6.50 m Eetkamer, afmeting ca. 3.60/2.45 x 8.95 m (incl. zitgedeelte) Keuken, afmeting ca. 2.10 x 3.85 m Bijkeuken, afmeting ca. 1.90 x 2.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2,00 x 4.95 m Doucheruimte (1), afmeting ca. 0.75 x 2.00 m Toilet (1), afmeting ca. 0.80 x 1.95 m Garage, afmeting ca. 3.75 x 4.80 m APPARTEMENTEN: ‘Moolhuisje’ Woonkamer, afmeting ca. 4.10 x 4.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.05 x 3.60 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50 x 4.10 m Doucheruimte, afmeting ca. 1.00 x 1.10 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.00 m ‘De Cyprian’ Woonkamer, afmeting ca. 3.70 x 4.00 m Slaapkamer , afmeting ca. 2.40 x 4.00 m Badkamer, afmeting ca. 1.15 x 2.20 m Hal, afmeting ca. 1.20 x 1.60 m 'De Pui’ Woonkamer, afmeting ca. 3.85 x 4.00 m Slaapkamer , afmeting ca. 2.35 x 4.00 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 2.20 m Halt, afmeting ca. 1.20 x 1.60 m Eerste verdieping Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de doucheruimtes en het separaat toilet. De overloop biedt daarbij toegang tot het balkon. Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.10* x 3.05 m Badkamer (1), afmeting ca. 1.20 x 1.75* m Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.05* x 3.60 m Slaapkamer (4), afmeting ca. 2.75* x 3.60 m Slaapkamer/Gastenverblijf (5), afmeting ca. 4.05* x 4.80 m Badkamer (2), afmeting ca. 1.60 x 2.55* m Doucheruimte (2), afmeting ca. 0.90 x 1.75 m Doucheruimte (3), afmeting ca. 0.90 x 1.75 m Toilet (2), afmeting ca. 0.80 x 1.30 m Overloop, afmeting ca. 0.85/4.85* x 5.95 m * maten gemeten op hoogte 1.50 m Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Slaapkamer (6), afmeting ca. 2.25* x 3.60 m Inloopkast, afmeting ca. 2.25* x 1.20 m Slaapkamer (7), afmeting ca. 2.25* x 3.55 m Toilet (3), afmeting ca. 1.10 x 1.40* m * maten gemeten op hoogte 1.50 m Balkon Aan de noordzijde van de woning bevindt zich, grenzend aan het inpandige gastenverblijf, een beschut privéterras. Tuin Formerum 36 beschikt over een tuin met overkapping, die naadloos overgaat in een royale, op het noorden gelegen achtertuin. Bijzonderheden * Vanwege de lopende verhuur van de zelfstandige appartementen dienen reeds geboekte perioden 2026 te worden gerespecteerd; * Koopsom is inclusief inventaris recreatieappartementen, exclusief inventaris woonhuis; * Energielabel wordt momenteel opgesteld; * Bestemming is Horeca, categorie 3; * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over dit object of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
890 m²
Contenido
855 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8894

Mapas de Google

Ver Formerum en el mapa

Explora Formerum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Formerum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Formerum. En 2025 había 288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 552.472.

Inhabitantes

288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 552.472

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Formerum
Año Inhabitantes
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Formerum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

54

Etiqueta C

34

Etiqueta A

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta B

20

Etiqueta D

16

Etiqueta A++

12

Etiqueta F

8

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Formerum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Electricidad: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricidad: 1.375

Actividad empresarial en Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Formerum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Formerum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Formerum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Formerum

Ver más viviendas en este lugar.