Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 4 9

8894KK Formerum • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Midsland

Galería de fotos

Koksbosweg 4 9 Formerum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Vrijstaande 7- tot 10-persoons recreatieboerderij ‘Kaapsdune’ gebouwd in Terschellinger boerderijstijl, nabij de bossen en duinen van Formerum. ‘Kaapsdune’ is een sfeervolle recreatieboerderij in karakteristieke Terschellinger boerderijstijl, gelegen op 444 m² eigen grond aan de noordoostelijke buitenrand van Vakantiepark Haantjes. Deze comfortabele woning biedt alles voor een ontspannen verblijf op Terschelling. Of u nu kiest voor verhuur of liever exclusief zelf geniet van deze fijne plek, de keuze is geheel aan u, verhuur is niet verplicht. ‘Kaapsdune’ beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, die naadloos overloopt in de open keuken voorzien van alle moderne gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een knusse eethoek om heerlijk te tafelen. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. De trap in de woonkamer biedt toegang tot zowel het souterrain als de knusse slaapzolder met berging. Het royale souterrain uitgerust met vloerverwarming beschikt over vier slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en jacuzzi. Zowel aan de zuidwestzijde als aan de zuidoostzijde heeft de woning een entree, waarbij de zuidoostzijde is voorzien van een beschut aangelegd terras. Zowel van binnen als van buiten ademt ‘Kaapsdune’ de karakteristieke Terschellinger sfeer, met onder andere een robuuste houten vloer en een fraai zichtbare sporenkap. De woning biedt volop ruimte, is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over energielabel E. Vakantiepark Haantjes, waar ''Kaapsdune'' zich aan de noordoostelijke rand bevindt, biedt een breed scala aan faciliteiten voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Gasten kunnen terecht bij de receptie voor in- en uitchecken en tips over de omgeving. Het park beschikt over WiFi, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden, speeltuinen en de mogelijkheid om kindermeubilair te huren. Daarnaast zijn er sportvelden voor verschillende activiteiten en Fietsverhuur bij de receptie. Extra services zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf nog makkelijker. Al met al is Vakantiepark Haantjes ideaal voor gezinnen en gasten die op zoek zijn naar zowel ontspanning als avontuur. Indeling Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de woonkamer. De woonkamer loopt over in een open keuken met eethoek en beschikt over de trapopgang naar de verdiepingen. Gelegen naast de eethoek bevindt zich een hal met een tweede entree en een separat toilet. Woonkamer, afmeting ca. 3.55 x 3.75 m Open keuken, afmeting ca. 2.70 x 4.95 m Eethoek, afmeting ca. 2.65 x 3.50 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.80 m Hal, afmeting ca. 1.65 x 2.00 m Eerste verdieping Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u een slaapzolder met afgesloten berging. Slaapzolder, afmeting ca. 1.15* x 2.65/3.45 m Berging, afmeting ca. 1.15* x 0.00 m *maatvoering gemeten op 1.50 m hoogte. Overige verdiepingen Middels de trap in de woonkamer bereikt u het souterain in de gang. De gang biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.40 x 3.75 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.65 x 3.50 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.65 x 3.50 m Slaapkamer (4), afmeting ca. 1.65 x 2.30 m Badkamer, afmeting ca. 2.65 x 2.40/3.30 m Gang, afmeting ca. 0.85/1.90 x 3.30 m Tuin De woning beschikt over een tuin rondom de woning met aan aangelegd en beschut terras op het zuidoosten en beschikt daarbij over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.420,52 per jaar (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Geen verhuur verplichting; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
335 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8894

Mapas de Google

Ver Formerum en el mapa

Explora Formerum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Formerum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Formerum. En 2025 había 288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 552.472.

Inhabitantes

288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 552.472

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Formerum
Año Inhabitantes
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Formerum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

54

Etiqueta C

34

Etiqueta A

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta B

20

Etiqueta D

16

Etiqueta A++

12

Etiqueta F

8

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Formerum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Electricidad: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricidad: 1.375

Actividad empresarial en Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Formerum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Formerum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Formerum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Formerum

Ver más viviendas en este lugar.