Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Vervoornlaan 51

4171DA Herwijnen • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Vervoornlaan 51 Herwijnen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning met tuin op het westen! - De woning is voorzien van een energielabel A - Nieuwe badkamer en toilet, instapklaar - Grote onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Ben jij op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning waar comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze moderne eengezinswoning precies wat je zoekt! Binnen vind je een lichte woonkamer met tuindeur naar de tuin,  een nette open keuken en een nieuwe moderne badkamer en toilet. De grote open zolder biedt volop mogelijkheden: maak er een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte van, de keuze is aan jou. De tuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond ideaal voor lange zomeravonden buiten.  Globale Indeling: Begane grond; hal meterkast; toilet; trapopgang; woonkamer met trapkast en tuindeur; open keuken met spoelbak, koelkast, combi-oven en 5-pits gasfornuis Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers, voorzien van radiatoren en een badkamer; Zolder: vaste trap; grote open ruimte met in een hoek de technische installaties (cv, SolarEdge-omvormer en mechanische ventilatie); volledig naar eigen wens in te delen. Buiten: onderhoudsvriendelijke achtertuin; ligging op het westen; houten berging van ca. 5m² en een achterom Goed om te weten: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Voorzien van een moderne badkamer en toilet - Grote zolder biedt ruimte voor extra slaapkamer  - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Ligging: Herwijnen is een rustig en sfeervol dorp, waar je altijd dicht bij de Waal bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In deze veilige, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer vind je de perfecte balans tussen rust en goede bereikbaarheid. Herwijnen ligt centraal, op slechts een paar minuten van de snelwegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft een eigen winkelcentrum, twee basisscholen, goede openbaar vervoersverbindingen en verschillende sportverenigingen, waardoor het voor zowel gezinnen als forenzen een ideale plek is om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4171

Mapas de Google

Ver Herwijnen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwijnen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwijnen. En 2025 había 2.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

2.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herwijnen
Año Inhabitantes
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herwijnen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

264

Etiqueta C

248

Etiqueta B

183

Etiqueta G

150

Etiqueta D

115

Etiqueta A++++

69

Etiqueta F

58

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herwijnen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herwijnen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwijnen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwijnen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer viviendas in Herwijnen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.