Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Lege Hearewei 14

9054KA Hijum • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

Lege Hearewei 14 Hijum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft hier een echte liefhebberswoning! Een zee aan ruimte binnen, een fantastische dorpstuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Een pand uit 1880 met een rijkelijk verleden. Het pand is gebouwd als winkel-woonhuis-bakkerij. Na 1974 is het verbouwd tot woonhuis en is de winkel erbij getrokken. De bakkerij in het achterste gedeelte bleef eerst nog zoals het was. In 1998 vestigde het restaurant Leafe Sawntjin zich in het pand. Dit werd een begrip tot ver over de Friese grenzen. Borrelen en heerlijk dineren is huiselijke sfeer. De uitbaters woonden op de verdieping. De zware balken beneden zijn nog in het zicht. Zij dienden als ondersteuning voor de meelzolder. De kalk-eier bunker in de kelder herinnert tevens aan de bakkerij. De uitbouw in 2016 heeft het geheel nog vergroot en zorgt voor een heerlijke verbinding met de tuin. Vanaf 2018 is het geheel woonhuis geworden. Indeling: hal, 2 toiletten, ruime voorkamer met vrij uitzicht. Achterkamer met loungeplek, eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven met boomgaarden en zitplekken. De zon heeft vrij spel. De restaurantkeuken met alle fantastische voorzieningen is nog in tact. Er is een royale bijkeuken/berging en een kelder. Op de verdieping is de voormalige woonkamer omgetoverd tot een riante slaapkamer met vrij uitzicht vanuit het bed over de landerijen. Tweede slaapkamer en derde kleine kamer. Ruime badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douche. Bijzonderheden: -eigen grond 391m2 -energielabel C met goede isolatievoorzieningen -meer dan 200m2 woonoppervlakte -heerlijk zonnige en royale achtertuin -vrij uitzicht over de landerijen -pand met een rijke geschiedenis -slechts een kwartiertje rijden van Leeuwarden -frequente busverbinding U wordt hier aangenaam verrast door de sfeer en ruimte in het huis. Zien is geloven! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9054

Mapas de Google

Ver Hijum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hijum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hijum. En 2025 había 415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.456.

Inhabitantes

415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.283

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hijum
Año Inhabitantes
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hijum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

57

Etiqueta C

56

Etiqueta A

23

Etiqueta B

23

Etiqueta F

14

Etiqueta D

11

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hijum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Electricidad: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Electricidad: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.157

Actividad empresarial en Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hijum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hijum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hijum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Hijum

Ver más viviendas en este lugar.