Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Poaitrije 12

9054KV Hijum • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.067

Galería de fotos

Poaitrije 12 Hijum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze moderne en energiezuinige woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Hier woon je comfortabel, met een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde open keuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en vier slaapkamers. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte met een overkapping, buitenkeuken en houtkachel, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Voeg daar het energielabel A, de warmtepompboiler en 31 zonnepanelen aan toe en je hebt een toekomstbestendige woning waar alles klopt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw een open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een kookeiland, apothekerskast en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en één slaapkamer beschikt daarnaast over praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de overloop met dakraam, witgoedaansluitingen, een inbouwkast en de warmtepompboiler. Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning en dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Buitenruimte: De tuin is een waar verlengstuk van de woning. Hier geniet je zelfs bij slecht weer van het buitenleven. Onder de fraaie overkapping kun je genieten van een kop koffie bij de sfeervolle houtkachel en de buitenkeuken geeft je de mogelijkheid om samen met je gasten optimaal te genieten. Daarnaast vind je in de tuin voldoende ruimte voor het opslaan van je houtvoorraad waardoor je er altijd warm bij zit. Voor optimaal comfort zijn er meerdere screens aanwezig en bij de openslaande deuren naar de achtertuin heb je de beschikking over een groot zonnescherm. Bijzonderheden: - energielabel A; - warmtepompboiler Stiebel-Elton 2022; - vernieuwde meterkast en onderverdeler 2022; - in totaal 31 zonnepanelen; - mechanische ventilatie Orcon en airconditioning Daikin 2022; - badkamer gerenoveerd in 2021; - keuken Samsung inductiekookplaat 2018, whirlpool oven 2022, Grohe Red kokend waterkraan met een boiler van 7 liter 2022; - verduurzaming en verwijderen van gasaansluiting 2016 t/m 2025; - buiten schilderwerk 2021. Bereikbaarheid: Hijum is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad ben je zo in Stiens en Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushalte) en de uitvalswegen (N357) richting Dokkum en Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9054

Mapas de Google

Ver Hijum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hijum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hijum. En 2025 había 415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.456.

Inhabitantes

415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.283

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hijum
Año Inhabitantes
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hijum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

57

Etiqueta C

56

Etiqueta A

23

Etiqueta B

23

Etiqueta F

14

Etiqueta D

11

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hijum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Electricidad: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Electricidad: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.157

Actividad empresarial en Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hijum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hijum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hijum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Hijum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.