Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Broerstraat 5

6631KG Horssen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Broerstraat 5 Horssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN IN HORSSEN - RUIMTE, VRIJHEID EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken, midden in het groen en met eindeloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Horssen – oorspronkelijk gebouwd in 1922 en in 1972 volledig verbouwd – biedt je precies dat: slapen en baden op de begane grond, een perceel van maar liefst 9.300 m² en meerdere bijgebouwen. Een buitenkans voor iedereen die droomt van landelijk wonen met volop vrijheid en potentie. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: • Enorm perceel van ca. 9.300 m² – ideaal voor het houden van dieren of grote tuinliefhebbers • Vrijstaande stenen berging én houten tuinberging met overkapping • Inpandige garage, perfect voor hobby’s of opslag of vergroten van de woning • Slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig • Grote raampartijen met weids uitzicht over de landerijen • Landelijke ligging in het charmante Horssen, nabij voorzieningen BEGANE GROND – LANDELIJK WONEN MET SFEER EN FUNCTIONALITEIT Stap binnen door de voordeur en je voelt meteen de landelijke sfeer. In de hal vind je de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Handig is ook de separate berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je zo de keuken in – een fijne ruimte met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet je tijdens je ontbijt van de zonsopgang boven de weilanden. Aansluitend ligt de slaapkamer met eigen wastafel, ideaal om gelijkvloers te wonen. Dankzij de praktische indeling is de woning in het verleden ook gebruikt als mantelzorgwoning, waardoor dubbele bewoning of zorg aan huis eenvoudig mogelijk is. Via de keuken bereik je ook de ruime woonkamer van ca. 37 m². Het hart van de kamer wordt gevormd door een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en kijk je uit over de groene velden achter het huis. Vanuit de woonkamer stap je door naar een hal met achterdeur, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING – VOL OP MOGELIJKHEDEN De trap brengt je naar een verrassend ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg om op te splitsen in meerdere slaapkamers – ideaal als je een groter gezin hebt of een thuiswerkplek wilt creëren. Ook hier kijk je uit over het prachtige landschap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als woonkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar een tussenkamer met dakraam. Hier vind je de tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. BUITENLEVEN – RUIMTE OM TE GENIETEN En dan de tuin… met een perceel van 9.300 m² heb je hier écht de ruimte. Of je nu paarden, schapen of kippen wilt houden, of gewoon houdt van een royale tuin: hier kan het allemaal. Voor de hobbyist of klusser zijn er volop mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen berging, het houten tuinhuis met overkapping en natuurlijk de inpandige garage. Rondom de woning is het groen, rust en privacy wat de klok slaat. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, CENTRALE LIGGING Horssen De woning ligt in het gezellige dorp Horssen. Hier vind je een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria. Het is een levendig dorp waar je makkelijk contacten legt en toch geniet van de rust van het buitenleven. Druten Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Druten om de hoek. Hier vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten en diverse winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, sportclubs en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. De regio Binnen enkele minuten sta je op de dijk langs de uiterwaarden van de Waal, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook het nabijgelegen Wamel heeft z’n charme, met voorzieningen en goede verbindingen richting Tiel en Nijmegen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A50 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Je woont hier dus heerlijk landelijk, maar toch centraal in het land. SAMENGEVAT – EEN BUITENKANS MET EINDLOZE POTENTIE Een vrijstaande woning op een fenomenaal perceel, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Ja, de woning vraagt om modernisatie – maar zie het vooral als dé kans om hier jouw droomhuis van te maken. Een unieke plek met vrijheid, uitzicht en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
9300 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6631

Mapas de Google

Mapa de Horssen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Horssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Horssen. En 2026 había 1.641 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

1.641

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Horssen
Año Inhabitantes
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Horssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

163

Etiqueta G

122

Etiqueta B

116

Etiqueta C

110

Etiqueta D

79

Etiqueta F

51

Etiqueta A+

23

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Horssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Horssen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Horssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Horssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Horssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.