Ir directamente al contenido
Logotipo de Conduct Vastgoed

Emmalaan 7

2159LP Kaag • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warmond

Galería de fotos

Emmalaan 7 Kaag
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Emmalaan 7 Kaag Wonen en recreeren in een kant en klare, watergebonden villa op Kaagdorp. Moderne, volledig gerenoveerde villa, direct aan vaarwater gelegen met fraaie aanlegsteiger en terrassen. Aanlegmogelijkheden voor diverse boten zowel voor sloep alsook staande mast. In- en uitvaart onbelemmerd direkt naar de Kagerplassen.  Werkelijk alles verkeert in nieuwstaat. Het geheel is modern van opzet en voorzien van de nieuwste techniek zoals zonnepanelen (19 stuks) en airco door het gehele huis en voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk is volledig uitgevoerd in 2025. Nieuwe CV-ketel geinstalleerd.  Een heerlijk huis met ruime tuin, eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto,s, hekwerk met looppoort. Buitenberging voor opslag fietsen en tuinmaterialen. Opslagoverkapping voor haardhout bij de entree.  Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, trappenhuis, bergkast en bijkeuken met was- en droogcombinatie. Deur naar ruime slaapkamer met luxe uitgevoerde en-suite badkamer. Toegansdeur naar woongedeelte opgesplitst in ruime keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, eethoek met zicht op water en woon/zitgedeelte met fraaie houthaard. Ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en-suite (ligbad, douche, wastafelmeubel). Gastentoilet, trappenhuis naar verdieping, ruime woonkamer met houthaard. Openslaande deuren naar terras aan de langsgevel. Op de begane grond shutters voor de ramen.  Verdieping Ruime overloop met entree naar badkamer met wastafel, toilet en douche.  Vier ruime slaapkamers.  Vliering/Berging in de kap.  Het huis ademt een luxe boathouse stijl uit. De fotografie maakt duidelijk hetgeen u kunt verwachten. Buitenruimte Tuin volledig omheind. Parkeerplaatsen op verhard terrein voor meerdere auto's. Tevens parkeren op de openbare weg voor de woning. Laadpaal voor elektrische auto. Er zijn diverse terrassen aangelegd. Alle terrassen zijn nieuw aangelegd met aantrekkelijke plantenbakken met olijfbomen. U kunt op elk moment van de dag van de zon genieten. Aanlegsteiger over de gehele lengte van het perceel met ruimte voor meerdere boten. De aanlegsteiger is onlangs door professioneel bedrijf (De Rijk uit Leimuiden) in zijn geheel vervangen.  In de tuin bevinden zich een houten berging met dubbele deuren en een overkapping voor houtopslag. Diverse wateraansluitingen alsmede stopcontacten geintegreerd in de tuin.  Alle platte daken en zinkwerk, alsmede dakkapellen vervangen in 2024.  Maak een afsrpaak en wij leiden u graag rond.  Locatie Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Direct gelegen aan de Kagerplassen die deel uitmaken van het Zuid Hollands plassengebied. Pont vaart 24 uur per dag en zeven dagen in de week het gehele jaar door. Voor inwoners van Kaagdorp geldt een speciaal tarief van ca. 27 euro per jaar. Voor de kleine boodschappen is er een huis aan huis rijdende winkel welke 3 keer in de week het eiland bezoekt. Verder doet u de boodschappen in omliggende dorpen, zoals Sassenheim dat tevens per boot bereikbaar is. Leuker kan bijna niet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
638 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2159

Mapas de Google

Ubicación de Kaag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kaag

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaag. En 2025 había 401 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 688.773.

Inhabitantes

401

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 688.773

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.965

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaag
Año Inhabitantes
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composición de los residentes

Edad

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Nivel académico

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origen de los residentes (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

51

Etiqueta A

35

Etiqueta C

30

Etiqueta D

30

Etiqueta B

24

Etiqueta G

23

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Electricidad: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.153

Actividad empresarial en Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 118

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaag
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Kaag

Ver más viviendas en este lugar.