Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Julianalaan 1 h

2159LA Kaag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 8.835

Galería de fotos

Julianalaan 1 h Kaag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk unieke locatie op Kaag eiland bevindt zich deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Hier gaan rust, ruimte en waterbeleving naadloos samen. De fraai aangelegde tuin, gecombineerd met meerdere zonneterrassen, creëert een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. De woning beschikt over een indrukwekkende steiger van in totaal circa 60 meter, direct aan open vaarwater – een zeldzame kans voor de echte watersportliefhebber. De villa biedt een aangename, lichte woonomgeving met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Of u nu zoekt naar een permanent comfortabel thuis of een exclusief tweede verblijf nabij stad en natuur, deze woning biedt het beste van beide werelden met uitstekende bereikbaarheid. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een harmonieuze combinatie van groen, rust en privacy. Dankzij de diverse terrassen geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. De direct aan het perceel grenzende steiger van circa 60 meter (deels te huur) biedt directe toegang tot open vaarwater richting de Kagerplassen en het Braassemermeer. Op eigen terrein, afgesloten middels een hek, bevindt zich ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een vrijstaande houten carport. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim tuinhuis (ca. 3.96 x 4.00 m) met separate bergruimte (ca. 1.50 x 4.00 m), uitstekend geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of opslag. Indeling woning Begane grond Representatieve entree met ruime hal, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de open keuken, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte/bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer (ca. 7.35 x 6.50 m) is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en twee schuifpuien die toegang bieden tot het terras en de tuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfort. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een centrale plek in de woning. Het kookeiland met veel bergruimte en de L-vormige opstelling zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 4.70 x 2.45 m) met directe toegang tot de bijkeuken/doucheruimte (ca. 3.45 x 1.70 m). Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 5.40 x 5.25/2.80 m) biedt toegang tot een balkon op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon en een weids uitzicht over het water. De tweede slaapkamer (ca. 3.50 x 2.80 m) is voorzien van praktische inbouwkasten en hier is tevens de cv-installatie netjes weggewerkt. De badkamer (ca. 2.30 x 2.05 m) is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ook vanuit deze ruimte heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water. Bijzonderheden o Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa op een uitzonderlijke locatie op Kaag eiland o Woonoppervlak van ca. 133 m² o Gelegen op een ruim perceel van ca. 751 m², op eigen grond o Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonneterrassen, perfect passend bij het buitenleven aan het water o Eigen steiger van in totaal circa 60 meter (het water eronder van in totaal 36 meter x 4 m is te koop voor € 17.280,-- / huur € 1.108,80) en (ca. 24 meter x 4 m voor € 739.20 bij te huren), direct grenzend aan het perceel – ideaal voor meerdere boten en watersportliefhebbers o Inclusief extra ligplaats (A5) bij de naastgelegen jachthaven o Volledig onderheid terras met mogelijkheid tot uitbreiding van de woning o Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk o Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien naar de tuin o Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur o Vrijstaand houten tuinhuis/gastenverblijf aanwezig o Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s o Energielabel B, geldig tot 18-07-2034 o Niet-bewonersclausule van toepassing o Geen lijst van zaken en NVM-vragenlijst deel B beschikbaar o Slechts circa 15 minuten van Station Sassenheim o Centrale ligging nabij de A4 en A44, met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag o Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand in o.a. Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep Bent u enthousiast geraakt over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
751 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2159

Mapas de Google

Ubicación de Kaag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kaag

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaag. En 2025 había 401 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 688.773.

Inhabitantes

401

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 688.773

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.965

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaag
Año Inhabitantes
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composición de los residentes

Edad

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Nivel académico

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origen de los residentes (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

51

Etiqueta A

35

Etiqueta C

30

Etiqueta D

30

Etiqueta B

24

Etiqueta G

23

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Electricidad: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.153

Actividad empresarial en Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 118

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaag
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer viviendas in Kaag

Ver más viviendas en este lugar.