Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Arndt van Buerenstraat 2 a

4041GV Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.562

Galería de fotos

Arndt van Buerenstraat 2 a Kesteren
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, vind je deze ruime en verrassend royale 2/1-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt vooraan in de wijk, dichtbij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier extra veel ruimte op de begane grond. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk schitterend te noemen: een prachtige inbouwkeuken met kookeiland, luxe apparatuur en volop kastruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin op het zuiden die bereikbaar is via de brede achterom langs de garage. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer, de garage en het toilet bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld, met een haardpartij inclusief schouw en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een stijlvolle inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur en veel kast- en werkruimte. De inpandige garage is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een praktische inbouwkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de directe doorgang naar de woning is dit een ideale multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort op deze verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een leuke zolderkamer met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een werk-, speel- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, elektrisch zonnescherm en veel privacy. Via de brede achterom naast de garage is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. Naast de garage is bovendien een handige overkapping, ideaal voor containers of tuingereedschap. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is gunstig: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen én dicht bij het centrum van Kesteren. Ook de uitvalswegen richting de A15 en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale 2/1-kapwoning met inpandige garage - Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur - Uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur - 11 zonnepanelen - Energielabel B (al vóór plaatsing zonnepanelen) - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie + dubbele beglazing - Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.