Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Jacob Catsstraat 5

4041XV Kesteren • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 5 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een mooie brede straat in Kesteren staat deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning met besloten tuin op een perceel van 300 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn er op de verdieping ook nog twee extra (slaap)kamers. Met de praktische bijkeuken en een garage in combinatie met de mooie ligging dichtbij voorzieningen heb je hier een huis met veel mogelijkheden. Indeling Je komt binnen in de entree met een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. Hier ervaar je direct de praktische indeling van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is prettig licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De gesloten keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en een handige inbouwkast voor extra provisieruimte. Er is zelfs plek voor een klein eethoekje, ideaal voor een snelle kop koffie of boterham in de ochtend. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is rustig gelegen en grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De bijkeuken is een fijne toevoeging: hier vind je de witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Ideaal als achterom of voor het plaatsen van extra apparatuur zoals een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee mooie extra (slaap)kamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en praktische, afgewerkte bergruimte achter het knieschot. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanaf de overloop bereik je bovendien een extra bergruimte waar ook de C.V.-ketel is opgesteld. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is een terras en een houten tuinberging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Dankzij de lange oprit en de garage heb je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kesteren heeft een mooi winkelaanbod, diverse verenigingen en kerken. Het treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem en de busverbinding naar Rhenen maken de ligging extra aantrekkelijk. Ook in je vrije tijd zit je hier goed: wandelen en fietsen kan hier schitterend. En ben je liefhebber van bos en natuur? De prachtige Utrechtse Heuvelrug bereik je al binnen enkele minuten. Bijzonderheden - Levensloopbestendige 2/1-kapwoning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Praktische bijkeuken - Garage met lange oprit - Besloten tuin met terras en houten berging - Gelegen aan een brede straat - Nabij winkels, station en natuur

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (defect) (gas gestookt uit 2010, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.