Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 8

4041CD Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 8 Kesteren
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en een diepe, verzorgde tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de dubbele toegang tot het perceel: aan de voorzijde via de Koningin Wilhelminalaan én aan de achterzijde via de Koningin Emmalaan. Dit maakt het geheel verrassend praktisch in gebruik. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een gezellige eetkeuken, een ruime bijkeuken, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een leuke zolderverdieping. De woning is instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met een diepe tuin en extra schuurruimte. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een fraaie houten vloer, een gezellige gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. Ook is er nog een praktische bergkast en de trapopgang naar boven is mooi geïntegreerd in het geheel. Door de sfeervolle toog kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zó het overdekte terras op, waardoor je altijd droog naar buiten kunt. Aansluitend aan dit terras bevindt zich de ruime berging/bijkeuken, die ontstaan is uit de voormalige garage. Hier zijn vaste kasten geplaatst, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, én hangt de cv-ketel. De ruimte is perfect als wasruimte, provisiekamer of plek voor extra apparatuur zoals een vriezer. Het voorste deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als berging met dubbele deuren naar de oprit – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er hier verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Op de overloop is bovendien een fijne werkplek ingericht, met daarnaast nog extra bergruimte. De badkamer is drie jaar geleden compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, ingebouwde kranen en een tweede zwevend toilet. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een leuke ruimte gerealiseerd die dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of speelruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Tuin De 20 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter op het perceel staat een ruime schuur van bijna 30 m², bereikbaar via een eigen ingang vanaf de Koningin Emmalaan – ideaal voor de hobbyist of klusser. De ligging van de woning is zeer centraal: winkels, scholen, speeltuin en het station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Dubbele toegang tot het diepe perceel: voor én achter - Woonkamer met gashaard, houten vloer en kastenwand - Landelijke eetkeuken met toegang tot overkapt terras - Grote bijkeuken (voorheen garage) met wasruimte, kasten en cv-opstelling - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming - Twee grote slaapkamers, extra kamer op zolder - Rolluiken op de slaapkamers, zonnescherm aan de voorzijde - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.