Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Meester J van Dolderenstraat 22

4041VB Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Meester J van Dolderenstraat 22 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Meester J van Dolderenstraat 22! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage ligt op een prachtige plek aan de rand van de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren. Je geniet hier van luxe, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging aan het water. De woning is gebouwd in 2014, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien - van een stijlvolle uitgebouwde woonkeuken tot een grote veranda en eigen oprit. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in, met een fraaie houten vloer en een brede erker die zorgt voor veel daglicht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt vloerverwarming. De royale woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zwarte inbouwkeuken heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent nieuw geplaatst fornuis met oven en inductiekookplaat. De tegelvloer sluit mooi aan bij de moderne look van de keuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang, met daaronder een handige provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een inbouwkast, een deur naar de tuin en geïsoleerde openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een royale overloop. Deze overloop biedt voldoende ruimte om een comfortabele werkplek in te richten of eventueel een extra kamer te creëren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten, en een inbouwkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie box en een warmwaterboiler (150 liter, geplaatst in 2022). Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, vergroot met een grote dakkapel die is voorzien van geïntegreerde rolluiken, draai-kiepramen en horren. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Naast het terras is er een ruime veranda, perfect voor lange zomeravonden. Uniek is het tweede terras direct aan de brede watergang. Aan de voorzijde van de woning ligt een verbrede oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Deze woning ligt in de geliefde wijk Casterhoven: een jonge, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen en rustige straten. Kesteren zelf heeft een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en kerken. De ligging is ideaal ten opzichte van de A15 en A12, waardoor je snel in Tiel, Arnhem of Utrecht bent. Bijzonderheden - uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met dakkapel (kunststof) - energielabel A+, volledig geïsoleerd - 10 extra zonnepanelen (in 2020 geplaatst op de veranda) - luxe zwarte inbouwkeuken met nieuw fornuis - waterontharder aanwezig - ruime oprit en een inpandige garage met inbouwkast - royale veranda + extra terras direct aan het water - elektrische rolluiken (3 slaapkamers + dakkapel), elektrisch screen bij woonkamer, keuken en veranda

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.