Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Tollenhof 4

4041BJ Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.931

Galería de fotos

Tollenhof 4 Kesteren
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en praktisch wonen op een centrale locatie in Kesteren! Aan de Tollenhof 4 in Kesteren staat deze ruime en goed ingedeelde woning met eigen oprit, aangebouwde schuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met royale keuken, maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad! Dankzij de praktische indeling en de fijne ligging nabij voorzieningen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen op een centrale locatie. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Kesteren, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de basisschool, sportvereniging, bouwmarkt, winkels en supermarkt in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Zodra je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je ook de woonkamer binnen. Zodra je de woonkamer binnen komt lopen, sta je gelijk in de ruime en praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast. Aan de buitenkant bij de keuken is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens het koken op zonnige dagen. Vanuit de keuken bereik je via een toegangsdeur de bijkeuken, een ideale ruimte voor het opbergen van voorraad en extra spullen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, een centrale en gezellige plek die het hart van de woning vormt. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek gesitueerd. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin toe, valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is de grootste kamer en biedt volop ruimte voor een groot bed en een grote kast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad! Een fijne en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met een ruime berging. Naast deze berging beschik je hier ook nog over knieschotten. Hierdoor is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier een fijne combinatie van licht en privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Bij de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Achterin de tuin is er nog een vrijstaande schuur te vinden voor tuingereedschap. Schuur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde schuur die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een volwaardige garage. Hiermee is de schuur multifunctioneel en eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - 4 slaapkamers; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit; - Complete badkamer met ligbad; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Praktische keuken met inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Zonwering aanwezig (handmatig en elektrisch); - Ruime schuur met mogelijkheid tot garage; - Basisschool aan de voorzijde en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.