Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Dorpsstraat 30

3749AD Lage Vuursche • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Saegaert Makelaars | Qualis

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.281

Galería de fotos

Dorpsstraat 30 Lage Vuursche
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante tussenwoning in het hart van Lage Vuursche! Wonen in een van de meest idyllische dorpen van Nederland? Aan de Dorpsstraat 30 staat een jaren-’30 tussenwoning die precies dat mogelijk maakt. Hier woon je rustig en sfeervol, met gezellige terrassen en uitgestrekte bossen om de hoek. De woning is in 2020 volledig verduurzaamd, en met oog voor historie gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor natuurlijke, circulaire en antieke bouwmaterialen. Denk aan 200 jaar oude houten vloeren uit een Frans kasteel en maatwerkdetails zoals een klassieke schouw en eiken radiator ombouwen. Moderne voorzieningen zijn naadloos geïntegreerd, waaronder HR++ beglazing, ademende isolatie in vloeren, dak en kruipruimte, en nieuwe elektra. Indeling We komen binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en het toilet. Hier is de oorspronkelijke indeling opengebroken en voorzien van hoge deuren, die zorgen voor licht en een gevoel van ruimte. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de dorpsstraat. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. In de tuin staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Ondanks de centrale ligging blijft de tuin een oase van rust, ook tijdens drukke weekenddagen. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met een badkamer en-suite. Hier vindt u onder meer een bad op pootjes en een antiek wastafelmeubel, gecombineerd met moderne messing kranen en wasbak. De badkamer is voorzien van een ruime douche. Via de overloop is er ook toegang naar het tweede toilet en de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een extra slaapkamer en veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Ook deze ruimte is geïsoleerd en afgewerkt met houten balken om het oorspronkelijke karakter te behouden. Ook is er eventueel extra bergruimte aan de zijkanten van deze ruimte te creëren, door deze af te timmeren met knieschotten. Bijzonderheden: Authentieke jaren-’30 uitstraling met modern wooncomfort. Volledig duurzaam gerenoveerd en geïsoleerd in 2020; vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Energielabel F is van voor de renovatie. Gelegen in het centrum van Lage Vuursche. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Diepe, windstille en zonnige achtertuin met houten schuur. Open keuken met openslaande deuren naar tuin. Ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Tweede toilet en wasruimte op de verdieping. Extra slaapkamer op zolder met veel daglicht. Kelder. Temidden van uitgestrekte bossen en natuur. Lage Vuursche is een van de meest gewilde woonplekken in de regio, en er staat zelden iets te koop. Het dorp staat bekend om zijn historische sfeer, uitstekende horeca en directe ligging aan natuurgebieden. Toch zijn steden als Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel bereikbaar. Dorpsstraat 30 is een woning met karakter, op een plek die zeldzaam is. Wij laten je dit huis graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3749

Mapas de Google

Ubicación de Lage Vuursche

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Vuursche

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Vuursche. En 2025 había 320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Vuursche
Año Inhabitantes
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Vuursche
Año Promedio WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

31

Etiqueta A

21

Etiqueta F

20

Etiqueta C

18

Etiqueta B

17

Etiqueta D

16

Etiqueta E

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Vuursche
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Electricidad: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Vuursche
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Vuursche.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Vuursche

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer viviendas in Lage Vuursche

Ver más viviendas en este lugar.