Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 13

7582AE Losser • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Enschedesestraat 13 Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met diepe tuin, royale overkapping en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne leefruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken met bar, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin met een grote overkapping en een vrijstaande garage. De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden, maar biedt op enkele punten ruimte voor modernisering. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die hun eigen woonstijl willen toevoegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en is ter overname. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de half open keuken met een bar. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat. Dankzij de uitbouw en de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012, eigendom). Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een opkamer met daaronder een kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat. Twee kamers beschikken over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 6 bij 5,5 meter waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dit is een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande garage met extra bergruimte, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan de Enschedesestraat in Losser op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1910 • Perceel 467 m² • Energielabel D, geldig tot 05-03-2036 • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) • De elektra is enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd • Woonoppervlak ca. 104 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 35 m² en externe bergruimte ca. 48 m² • Royale vrijstaande garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, garage en een diepe tuin met royale overkapping. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt en de woning graag naar eigen smaak verder wil moderniseren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.