Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Gentiaanhof 8

7581VN Losser • Overijssel

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.651

Galería de fotos

Gentiaanhof 8 Losser
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning waar je heerlijk beschut kunt wonen, op een rustig hofje dat tevens kindvriendelijk is? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning ligt in een prettige wijk waar de fijne voor- en achtertuin altijd een plek bieden om van de zon of juist van de schaduw te genieten, met voldoende privacy. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze gezinswoning geschikt voor een ruime doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Deze woning is in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je lopend het zwembad, sport en cultuur opzoeken en zit je op korte afstand van het gezellige centrum van Losser. Hier zijn diverse winkels, horeca en supermarkten te vinden. Ook het Zorgplein is op loopafstand bereikbaar en kun je binnen enkele minuten rijden de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je direct van het grote pluspunt: parkeren op eigen terrein, met aansluitend een stenen garage — ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto. Via de entree stap je de hal binnen, voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en open living waarbij deze leefruimte plek biedt voor een gezellige eet- en zithoek. Dankzij de brede achtergevel met grote raampartijen en een tuindeur heb je volop daglicht dat naar binnen treed en is er een fijne verbinding met buiten. Je kunt in deze kamer gemakkelijk een warme, huiselijke sfeer creëren door de haard als centraal middelpunt weer mooi af te werken. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken die in een hoekopstelling prettig onder het raam door loopt. Door het mooie formaat heb je volop werk- en bergruimte en aanvullend is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast — alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Eerste verdieping Erg handig is dat je in eerste instantie het voorste deel van de overloop bereikt die afgescheiden wordt van de rest middels een tussendeur. Hierdoor ontstaat er geen kou of tocht in de woonkamer waar de trap zich bevindt. Verder doorlopend geeft de overloop toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, die allen van een mooi formaat zijn. Ook kun je de badkamer vanuit hier bereiken en deze is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Achter de badkamer ligt nog een ruime berging verscholen die je kunt inrichten voor diverse doeleinden. Wil je hier een was/droogruimte van maken, een extra inloopkast of puur opslag? Alles is mogelijk. Via een vaste trap (wederom achter een deur) kun je de zolderverdieping bereiken. Zolder Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een dakraam voor heerlijk natuurlijke lichtinval heb je hier ruimte voor een mooie 4e slaapkamer. Met wat liefde kun je hier weer een warme leefruimte maken die aangevuld wordt met bergruimte onder de schuine delen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en door de ligging op het westen, biedt deze tuin je lange, zonnige middagen en avonden. Je ervaart een prettig gevoel van vrijheid, terwijl je toch beschut kunt zitten. Met de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Ook de voortuin is een waardevolle toevoeging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, sta je hier in directe verbinding met het hofje en het centraal gelegen groen. Dit zorgt voor een open, kindvriendelijke sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettig gevoel van privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 466 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1974 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2025) - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein met stenen garage; - Lichte open living; - Voor- en achtertuin met volop privacy en groen uitzicht; - Rustige, autoluwe maar centrale ligging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.