Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Willibrordlaan 9

7581DR Losser • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.132

Galería de fotos

Willibrordlaan 9 Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke en charmante tussenwoning aan de Willibrordlaan wacht op een nieuwe eigenaar. Woon jij straks comfortabel aan de rand van Losser in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen?  De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een overkapping en stenen berging en tuin met achterom.   Het is wel duidelijk waarom het fijn wonen is in deze buurt! De wijk is speels van opzet met hofjes, voldoende parkeergelegenheid en speelveldjes waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en leuke omgeving voor hun kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, Erve Kraesgenberg, sportfaciliteiten als de tennisbanen, sportvelden en natuurlijk zwembad Brilmansdennen. Het prachtige buitengebied van Losser ligt om de hoek maar ook ben je met enkele fietsmintuten in de dorpskern voorzien van een uitgebreid winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen.  Kortom, we zijn enthousiast en verwelkomen je graag aan dit adres voor een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, welke beschikt over de meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is licht door de grote raampartij, welke eveneens een mooi zicht geeft op de voortuin. De nette inbouwkeuken met veel bergruimte beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer over de volle breedte gesitueerd. Een royale ruimte met openslaande tuindeuren en een trapkast. Eerste verdieping: De trapopgang komt aan op de overloop, welke voorziet in bergruimte door middel van vaste kasten. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer in licht met donkere tinten, deze beschikt over een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam en de C.V.-installatie.  Buitenshuis: De voorzijde van het woonhuis is te bereiken via een wandelpad, samen met de diepe voortuin zorgt dit er voor dat de privacy goed gewaarborgd wordt. Via een achterom is de achterzijde bereikbaar, een onderhoudsvriendelijke tuin ingericht om te genieten. Naast de handige stenen berging is een relaxruimte gecreëerd in een houten berging met daglichttoegang. Hier is ruimte voor een loungeset, heerlijk toch! Als dit dan nog niet genoeg is, dan is er buiten ook nog voldoende ruimte om een zitplek in de zon te plaatsen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 180 m²; * Inhoud ca. 361 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2010, AWB CV; * Energielabel C;  * Vaste trap naar zolderverdieping; * Betonnen vloeren; * Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; * Hele woning v.v. Hamstra horren; * Glasvezel aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB CV (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.