Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Marcellinuslaan 7

7581DH Losser • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Marcellinuslaan 7 Losser
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden? Dit is je kans! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport én inpandige garage te koop. Hier woon je heerlijk ruim én met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woon-/eetkamer is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een lichtkoepel. Hier is plek voor een grote zithoek én een eettafel. Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar boordevol potentie zit! Met gemak tover je deze ruimte om tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Extra handig: de aangrenzende berging, momenteel ingericht als wasruimte, laat zich eenvoudig ombouwen tot een en-suite badkamer. Bovendien is deze kamer niet alleen via de woonkamer bereikbaar, maar ook via de inpandige garage én rechtstreeks vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met grote ramen. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en heb je genoeg plek voor een (extra) eettafel. De inpandige garage met lichtkoepel is multifunctioneel inzetbaar; een hobbyruimte, berging of voor het stallen van je auto of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2007 en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte (extra grote) douche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde, ruime slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Daarnaast is hier extra bergruimte én de cv-opstelling. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een overdekt terras gecreëerd; ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De overkapping achterin de tuin is extra sfeervol dankzij de gezellige buitenhaard, die bovendien ook gebruikt kan worden als barbecue. Aan de woning vast is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van de afvalcontainers, de regenton en het brandhout. Achterin de tuin vind je bovendien een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. En met zo’n fijne tuin komt dat ongetwijfeld goed van pas! Omgeving Gelegen aan een rustig en groen hofje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van volop privacy en rust. Toch woon je hier allesbehalve afgelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Losser met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook een school is op loopafstand. En voor de sportievelingen: het sportpark Brilmansdennen ligt vlakbij! Een ideale combinatie van ontspanning, comfort én gemak. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977, uitgebouwd in 1999 • Perceeloppervlakte 312 m² • Woonoppervlakte 160 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel C geldig tot 18-07-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, bouwjaar 2007, eigendom • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportgelegenheden en het buitengebied • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.