Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Oldenzaalsestraat 7

7581AS Losser • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 7 Losser
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte en een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een tuin waar je het hele jaar door van geniet? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oldenzaalsestraat 7 in Losser er één die je gezien móét hebben. Deze woning combineert karakter met comfort: een warme woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken (2023), drie slaapkamers, een ruime zolder, kelder, garage én carport. En dat alles op een fijne plek, dichtbij het centrum van Losser. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is direct een fijne plek om thuis te komen. De houtkachel, visgraat pvc-vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Extra leuk detail is de opkamer, met daaronder een praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, wijn of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande terrasdeuren naar de tuin en een lichttube die zorgt voor extra daglicht. De open keuken is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met moderne greeploze opstelling met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en koelkast. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger en ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer met 2 vaste kasten en airconditioning, een slaapkamer met dakkapel en vaste kast en de derde slaapkamer met dakkapel en de vaste trap naar zolder. De badkamer (2019) is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en goed bruikbaar als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004) en de omvormer van de zonnepanelen. Garage & carport De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage (ca. 4,5 x 6 m), voorzien van een roldeur en fonteintje. Daarnaast is er een carport voor meerdere auto’s, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd, is voorzien van een poort met achterom en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Absoluut pluspunt is het overdekte terras, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Een zonnige, sfeervolle tuin met veel privacy. Duurzaamheid De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2011). Ligging De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Een prettige en centrale ligging in Losser, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Perceelgrootte 277 m² - Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 46 m²; inhoud ca. 555 m³ - Energielabel C, geldig tot 20-03-2027 - Cv-ketel Nefit Excellent, bouwjaar 2004, eigendom - Moderne keuken met apparatuur is geplaatst in 2023 - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Opkamer met kelder - Moderne open keuken (2023) - Drie slaapkamers en ruime zolder met vaste trap - Moderne badkamer (2019) - Inpandige garage en carport voor meerdere auto’s - Verzorgde tuin met overdekt terras - 12 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is de Oldenzaalsestraat 7 in Losser absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.