Ir directamente al contenido
Logotipo de Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

van der Helstpark 17

1399GG Muiderberg • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Koog aan de Zaan

Galería de fotos

van der Helstpark 17 Muiderberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én kangoeroe-mogelijkheden! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct gelegen aan het Van der Helstpark, bevindt zich deze ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van basisschool, dorpskern en het IJmeerstrand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, dorpse omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Omgeving Muiderberg staat bekend om de unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. U wandelt zo naar het IJmeer, fietst door het omliggende groen of sport bij een van de vele verenigingen. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de A1 of A6 en met het openbaar vervoer bent u snel in Naarden-Bussum of Weesp. De directe omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen: met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Daarnaast biedt Muiderberg een breed scala aan sportmogelijkheden, zoals hockey, voetbal, tennis (inclusief padelbanen), zeilen, paardrijden en kitesurfen. In het dorpscentrum De Rijver vindt u diverse cursussen en activiteiten, evenals de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca ligt de Dorpsstraat op korte fietsafstand. Indeling Via de hoofd entree, aan de zijkant, van de woning betreedt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stijlvolle stalen deuren leiden naar de lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en strak gestuukte wanden geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met veel bergruimte. Uniek: kangoeroe wonen / zelfstandige woonruimte Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende geschiktheid voor kangoeroe wonen. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer én een eigen entree. Hierdoor ontstaat een volledig zelfstandige woonruimte, ideaal voor inwonende ouders, oudere kinderen of werken aan huis. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer wat zorgt voor eenheid in deze woning. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, maakt het geheel compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² *exclusief zolderruimte - Perceeloppervlakte 134 m² - Bouwjaar 1963 - Energielabel D - Verwarming via moderne cv-installatie - Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond - Twee badkamers - Zeer geschikt als kangoeroe woning - Tuin op het zuiden met achterom - Rustige en groene woonomgeving ***for English below*** Spacious and recently renovated corner house with 4 bedrooms, sunny garden and excellent multi-generational living possibilities!** Located in a quiet and family-friendly residential area, directly adjacent to the Van der Helstpark, this spacious and recently renovated corner house offers four bedrooms and a sunny southwest-facing garden. The property is within walking distance of a primary school, the village center, and the IJmeer beach. An ideal home for those seeking comfortable living in a green, village-like environment with excellent accessibility. Location Muiderberg is known for its unique combination of tranquility, nature, and central location. Enjoy walks along the IJmeer, cycling through surrounding greenery, or take part in one of the many local sports clubs. Within approximately 10 minutes by car, you can reach the A1 or A6 motorways, and public transport provides quick connections to Naarden-Bussum and Weesp. The immediate surroundings are ideal for families, with playgrounds and primary schools within walking distance. Muiderberg also offers a wide range of sports facilities, including hockey, football, tennis (with padel courts), sailing, horse riding, and kitesurfing. In the village center, De Rijver offers various courses and activities, as well as a library. For daily shopping and cozy restaurants, the Dorpsstraat is just a short bike ride away. Layout You enter the property via the main entrance on the side, leading into a spacious hallway with access to all rooms. Stylish steel doors open into the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances. Large windows and smooth plastered walls provide plenty of natural light and a beautiful view of the garden. The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom with a shower, washbasin, and vanity unit. The washing machine connection is also located here. A fixed staircase leads to the generous attic floor, offering ample storage space. Unique feature: multi-generational living / self-contained unit A standout feature of this property is its excellent suitability for multi-generational living. On the ground floor, there is an additional bedroom with a private bathroom and its own separate entrance, creating a fully self-contained living space. This is ideal for live-in parents, older children, or a home office. This area also includes its own washing machine connection. The entire house is finished with a beautiful laminate floor, creating a consistent and modern look throughout. The sunny southwest-facing backyard, accessible via a rear entrance, completes the property and offers the perfect space to enjoy outdoor living. Key features: * Living area approx. 120 m² *excluding attic space * Plot size: 134 m² * Built in 1963 * Energy label D * Heating via modern central heating system * Four bedrooms, including one on the ground floor * Two bathrooms * Highly suitable for multi-generational living * South-facing garden with rear access * Quiet and green residential area

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.