Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Willemslaan 7

1399GK Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 7.115

Galería de fotos

Willemslaan 7 Muiderberg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande, compleet verbouwde villa met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis in een oase van groen! Aan een van de mooiste en rustigste lanen van Muiderberg staat deze charmante vrijstaande villa (2007). De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 260 m² en is verdeeld over 185 m² woonoppervlakte in het woonhuis en 75 m² in het tuinhuis, met aansluitend een garage van 32 m². Het tuinhuis is recent gemoderniseerd tot een comfortabele en volledig geïsoleerde leefruimte van 75 m², voorzien van vloerverwarming, een keuken en een badkamer. Hierdoor vormt het een volwaardige en multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. De woning was oorspronkelijk een koeienstal en is iets verder naar achteren op het perceel gelegen, wat zorgt voor een rustige en beschutte ligging met veel privacy. Bij de verbouwing zijn de karakteristieke details zorgvuldig behouden en teruggebracht in de woning. Zo vindt u in de hal nog de originele paapjesstenen vloer en zijn in de woonkamer de authentieke stalramen terug te zien. Aan de buitenzijde van de oorspronkelijke muren zijn nieuwe isolerende buitenmuren geplaatst, waardoor het huis comfortabel en goed geïsoleerd is. De woning ligt op het bredere achterste deel van het perceel, wat zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving met veel privacy. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verrassend ruim, terwijl de woning optimaal georiënteerd is op de zon, wat ervoor zorgt dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand (met onder andere de Spar, een bakker, slager en groenteboer). Muiderberg is een sportief dorp met tal van sportmogelijkheden, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Op korte afstand ligt golfbaan Naarderbos. In De Rijver worden diverse activiteiten en lessen georganiseerd, zoals yoga, pilates, dans-, gym- en schaaklessen. Hier bevindt zich tevens de bibliotheek. Muiderberg is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A1 en A6 bent u in 20 minuten in Amsterdam. Station Weesp en station Almere Poort liggen op ongeveer 10 minuten afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande villa, compleet verbouwd in 2007 met behoud van authentieke details - Totale gebruiksoppervlakte 260 m²; verdeeld over 185 m² woonhuis en 75 m² tuinhuis - Bijgebouw verdeeld in tuinhuis van 75 m² en garage met 2 garagedeuren van 32 m² - Perceel 869 m² met veel groen en meerdere zonneterrassen - Tuinhuis volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, keuken en badkamer - 21 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Een bijzonder sfeervol en veelzijdig familiehuis op een prachtige, groene locatie dat u absoluut van binnen moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
869 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
768 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.