Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Acacialaan 14

7077AK Netterden • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Acacialaan 14 Netterden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en groene Acacialaan 14 in Netterden staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage/schuur, carport en veranda. Ruimte, comfort en veelzijdigheid wordt op een prettige manier combineert. Een woning die met zorg is onderhouden en direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 14 zonnepanelen is er niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en lage energielasten. Binnen treft u een lichte en praktische indeling, met een keurige keuken en net sanitair die zich in goede staat bevinden. De semi-bungalow biedt bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat de woning geschikt maakt voor zowel jongere gezinnen als levensloopbestendig gebruik. Een absolute meerwaarde is de riante garage/schuur van maar liefst ca. 53 m² op de begane grond en nog een riante bergzolder. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor de hobbyist, een thuiswerkplek, praktijk aan huis, opslag of zelfs het realiseren van een mantelzorgwoning (onder voorbehoud van vergunning). De veelzijdigheid van deze ruimte maakt deze woning uniek in zijn soort. De tuin rondom de woning biedt privacy en rust, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging in Netterden is rustig en gemoedelijk, met een prettige woonomgeving en goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Kortom: Acacialaan 14 is een uitstekend onderhouden, duurzame en multifunctionele woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen én behoefte heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of zorg. Deze woning moet u ervaren! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 480.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Vanuit de riante oprit met ruimte voor wel 4 auto’s op eigen terrein bereiken we de voordeur. Hal met handige vaste kastenwand en toegang tot de slaapkamer, nette badkamer met hoekligbad, toilet, wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is ruim en voorziet in een PVC vloer, airco, schuifpui en een gashaard. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een koelkast. Hal met toiletruimte en inpandige doorloop naar de aangebouwde garage/schuur. De afmetingen van de verwarmde garage/schuur zijn circa 8,5 x 6,5 en is voorzien van krachtstroom. De riante zolder boven de garage/schuur is een perfecte opbergruimte. Verder bevindt zich hier de was- en CV ruimte met Remeha HR Combiketel (2025) en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. In de achtertuin staat een sfeervolle veranda. Aan de zijkant van het huis biedt een flinke carport ruimte voor bijna 2 auto’s. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met bergruimten en de twee grote slaapkamers, met wastafels, zijn recent voorzien van airco/klimaatbeheersing. Er is een aparte toiletruimte. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1972 De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 131 m² De perceeloppervlakte is 510 m² Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken De woning is voorzien van spouw- en vloer isolatie, alsmede grotendeels dakisolatie De woning is voorzien van luxe koperen goten Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Aanvaarding in overleg Locatie: Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich). Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7077

Mapas de Google

Netterden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Netterden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Netterden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Netterden. En 2025 había 473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.133.

Inhabitantes

473

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.133

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.524

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Netterden
Año Inhabitantes
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Netterden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

42

Etiqueta A

40

Etiqueta G

37

Etiqueta B

34

Etiqueta D

28

Etiqueta F

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta E

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Netterden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 593 • Electricidad: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Electricidad: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Electricidad: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 3.663

Actividad empresarial en Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Netterden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Netterden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Netterden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer viviendas in Netterden

Ver más viviendas en este lugar.