Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Neerveldseweg 1 A

7077AL Netterden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Neerveldseweg 1 A Netterden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het sfeervolle dorp Netterden, op een unieke landelijke locatie, staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis met een geheel onderkelderd souterrain. Met een woonoppervlak van circa 250 m² en een kelder/zolder van maar liefst circa 216 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Het royale perceel van 2.425 m² versterkt het gevoel van vrijheid en rust. Door de indeling en grootte is het object zeer geschikt voor inwoning ouders/kinderen. De woning, gebouwd in charmante Oostenrijkse stijl, heeft karakter en allure. Denk aan een robuuste uitstraling, luxe materiaal gebruik, een speelse indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Hoewel het huis op onderdelen gedateerd is en onderhoud verdient, is de basis zeer solide en biedt het object een unieke kans om een droomwoning te creëren op een van de mooiste plekken van de regio. De volledige kelderverdieping is een bijzonder pluspunt. Deze kan uitstekend worden benut als hobbyruimte, fitnessruimte, atelier of opslag. Voor de liefhebber van ruimte en multifunctionaliteit is dit een absolute meerwaarde. Het royale perceel van ruim 2.400 m² is landelijk gelegen en grenst aan het buitengebied, waardoor u geniet van weidse uitzichten en ultieme privacy. Tegelijkertijd ligt het huis aan de rand van Netterden, waardoor de gezelligheid van het dorp binnen handbereik is. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Vanuit de entree bereiken we de hal. De riante L-vormige living bevindt zich aan de voorzijde (zuidzijde). Op de vloer ligt een leisteen (natuursteen) met vloerverwarming. De dichte keuken is voorzien van een keurig keukenblok met combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Stookruimte met Cv HR Combiketel AWB. Een tweetal mooie slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele woning inclusief het terras aan de voorzijde is onderkelderd. Een gigantische ruimte, ingedeeld in verschillende vertrekken die veelal dienst deden als opslagruimte en garage. De kelder heeft last (gehad) van vocht en heeft aandacht nodig als je deze kelder meer functioneel bij de woonruimte wilt betrekken. De kelder heeft een prima stahoogte van circa 2,2 m. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en er is een ruime kamer die als woonkamer met open keuken is ingericht. Dit geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld semi-zelfstandig op deze verdieping te wonen. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Separate toiletruimte. Middels een vaste trap is een riante zolderverdieping te bereiken met mogelijkheden om aan te passen naar woonoppervlak voor meerdere slaapkamers. Bijzonderheden: Gebouwd vanaf omstreeks 1985 in eigen beheer De inhoud van de woning is circa 1.500 m³ De woonoppervlakte is circa 250 m² voor de begane grond en de eerste verdieping De overige inpandige ruimte (kelder en zolder) is circa 216 m² (potentieel woonoppervlak) De perceeloppervlakte is 2.425 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken De woning wordt verkocht met de “Ouderdoms- en Niet Bewoners clausule” Er is geen lijst van zaken aanwezig De woning wordt leeg opgeleverd Energielabel C Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Locatie: Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich (D)). Netterden ook voor de natuurliefhebber een unieke locatie is. Het dorp ligt in het rivierenlandschap terwijl op een paar kilometer afstand al het heuvellandschap van Montferland begint, (zichtbaar vanuit het dorp). Ook Reichswald in Duitsland is niet ver. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
2425 m²
Contenido
1500 m³
Otra zona interior
216 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7077

Mapas de Google

Netterden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Netterden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Netterden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Netterden. En 2025 había 473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.133.

Inhabitantes

473

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.133

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.524

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Netterden
Año Inhabitantes
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Netterden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

42

Etiqueta A

40

Etiqueta G

37

Etiqueta B

34

Etiqueta D

28

Etiqueta F

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta E

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Netterden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 593 • Electricidad: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Electricidad: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Electricidad: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 3.663

Actividad empresarial en Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Netterden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Netterden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Netterden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer viviendas in Netterden

Ver más viviendas en este lugar.