Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Achter de Hoven 8

9479PH Noordlaren • Groningen

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Achter de Hoven 8 Noordlaren
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rode namiddagzon komt deze vrijstaande woonboerderij uit 1900 misschien wel het beste tot zijn recht. De kleuren van de rode Groninger bakstenen en de oranje dakpannen komen tot leven en lichten de hele woning op. Dit schouwspel is een terugkerend geluksmomentje en doet u na een lange dag beseffen: ja, ik ben weer thuis. De woning heeft een historie van honderdvijfentwintig jaar, maar is dankzij de doordachte renovaties en duurzame investeringen van de afgelopen jaren modern, luxe en energiezuinig. Achter de vriendelijke aanblik van het voorhuis gaat door het open plafond een verrassend ruimtelijke woonkamer schuil. De hoogte wordt speels benut, onder andere met boekenplanken die u met een bibliotheektrap bereikt. Het dakraam zorgt voor extra daglicht. Onder de brede vensterbanken is bergruimte gecreëerd: handig voor speelgoed, kussens of een knus dekentje. De houtkachel met essenhouten schouw maken die warme, huiselijke sfeer compleet. In de details en nette afwerking is de liefde te zien die in het huis is gestopt. Het essenhout komt terug in de trap die naar de twee slaapkamers en werkplek op de bovenverdieping leidt. Het blauw uit de prachtige Portugese tegels van de entree en bijkeuken komt terug in de woonkamer én in de onlangs vernieuwde badkamer. Het vrolijke bloemenmotief geeft hier een persoonlijke ‘touch’ aan de eigentijdse uitstraling van marmerlook tegels en matzwarte accenten. De badkamer bevindt zich op de begane grond, net als de ouderslaapkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig. Gelukkig maar, want de kans is groot dat u in deze woning oud wilt worden! Ook aan het praktisch gemak is gedacht. Neem bijvoorbeeld de dakkapellen die op de bovenverdieping meer bewegingsvrijheid geven en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen hebben. Vanuit de keuken vervagen de grenzen tussen binnen en buiten door de brede, stalen openslaande deuren die de professioneel aangelegde, kleurrijke tuin bij de woning betrekken. In de tuin wisselen bloeiende bloemen elkaar tijdens het seizoen af, groeien de tomaten langs de gevel in de moestuin en zorgen hoge leibomen met sierappels in de achtertuin voor privacy. Sfeer en gemak gaan hier hand in hand: zo vinden fietsen, gereedschap en de houtvoorraad een droge plek in de nette schuur en versterken de stalramen de charme van de woning. Het lijkt wel of alles samenwerkt om hier een perfect plekje van te maken. Een plekje waar de kinderen kunnen spelen op straat of in de schaduwrijke speeltuin aan de overkant. Een plek waar u een gezellig praatje met de buren maakt of op pad gaat om in het bos, de polder of het Zuidlaardermeer de das, zeearend of bever te spotten. Een plekje waar u na een mooie wandeling, hardlopen, fietsen of een training op de nieuwe skeelerbaan heerlijk in de zon kunt zitten. Op dit sfeervolle en rustige plekje profiteert u optimaal van het gemoedelijke en karakteristieke Noordlaren!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9479

Mapas de Google

Noordlaren en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordlaren. En 2025 había 525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.426.

Inhabitantes

525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.490

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordlaren
Año Inhabitantes
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

86

Etiqueta C

35

Etiqueta B

29

Etiqueta D

29

Etiqueta A

21

Etiqueta F

16

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricidad: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Electricidad: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Electricidad: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Electricidad: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Electricidad: 1.650

Actividad empresarial en Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordlaren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer viviendas in Noordlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.