Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Lageweg 47

9479PB Noordlaren • Groningen

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Lageweg 47 Noordlaren
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het gemoedelijke dorp Noordlaren, aan de voet van een monumentale rode beuk, wacht deze idyllische, vrijstaande woning op de volgende eigenaren die dit mooie plekje in hun hart sluiten. De prachtige omgeving van Noordlaren - met onder andere het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer op loopafstand - in combinatie met de sfeervolle afwerking van het interieur én het bijzondere uitzicht op de Bartholomeuskerk en de bijbehorende pastorie maakt dat u hier een unieke woonbeleving ervaart! De woning werd gebouwd in de jaren zestig, maar dankzij de vakkundigheid van de huidige bewoners (lees: een ervaren stylist) heeft het een totaal andere sfeer die zeer goed past bij de wat oudere dorpskern van Noordlaren. De rode beuk en de veranda waren er al, de rest van de woning werd in verloop van tijd aangepast waardoor het zowel in de uitstraling aan de buitenzijde als binnen niet meer te herkennen valt. Daarbij werd onder andere gebruikt gemaakt van hergebruikte en natuurlijke materialen en kleuren. Zo komt de houten lambrisering uit Frankrijk en zijn de houten plafondbalken gevonden in een fabriek in Tsjechië. Oude deuren van een bedstee werden gebruikt voor de inbouwkasten van de kamer en de keuken. De mooie Jøtul houtkachel komt uit Oslo, Noorwegen. Tegelijkertijd investeerden de bewoners ook in comfort, want hoewel de uitstraling anders doet vermoeden zijn de badkamer en het toilet modern en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken verbergt moderne lades achter de authentiek ogende frontjes. En toen de grote ruiten vervangen werden door nieuwe met een ruitverdeling waren dat natuurlijk wel isolerende glazen. Om de energierekening laag te houden werden er zonnepanelen geplaatst. Voor extra bewegingsvrijheid en licht werden mooie openslaande deuren in de woonkamer en slaapkamer beneden geplaatst. Doordat ook de badkamer zich beneden bevindt is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en vindt u zeer veel ruimtebesparende inbouwkasten. Bij de woning hoort een mooie garage met houten openslaande deuren en een oprit van kinderkopjes. De originele smeedijzeren hekwerken zijn nog aanwezig en versterken de idylle van de weelderige tuin: alsof je een Frans boerenerf opstapt. Er zijn talloze fruitbomen te vinden, waaronder een kers, nashipeer en pruim. Aan de voet van de robuuste stam van de beuk wachten de zomerframbozen om geplukt te worden. Dankzij verschillende hagen en weelderige heesters is er bovendien veel privacy op de verschillende terrassen. Achter de woning werd een handige overkapping geplaatst zodat u ook tijdens een buitje buiten kunt blijven. Het totale plaatje ademt een sfeer van rust en eenheid. De stijl is tot in de puntjes doorgevoerd en past uitstekend bij Noordlaren, een dorp dat mensen over het algemeen als pittoresk zullen beschouwen. Dat ís het ook want dit oorspronkelijke boerendorp heeft nog niets aan charme, noaberschap en cultureel erfgoed verloren. De oude haven, waar regelmatig de visboer of De Koffiepod staat, is nog steeds de ontmoetingsplek voor velen, net als buurthuis de Hoeksteen en de voormalige basisschool De Rieshoek, waar vaak iets georganiseerd wordt. Het is bovendien centraal gelegen tussen zowel Haren als Zuidlaren: beide dorpen met een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Ook de steden Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. Maar waarschijnlijk strijkt u hier neer voor de rust. De rust voor een dagelijkse wandeling naar het Zuidlaardermeer bijvoorbeeld, thuisbasis van de zeearend en otters. Of u loopt rustig naar de andere zijde, naar het Noordlaarderbos of de heide van natuurgebied De Vijftig Bunder. De rijkdom van die vrijheid, die kunt u het beste zelf gaan ervaren. Net als deze unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9479

Mapas de Google

Noordlaren en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordlaren. En 2025 había 525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.426.

Inhabitantes

525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.490

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordlaren
Año Inhabitantes
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

86

Etiqueta C

35

Etiqueta B

29

Etiqueta D

29

Etiqueta A

21

Etiqueta F

16

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricidad: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Electricidad: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Electricidad: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Electricidad: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Electricidad: 1.650

Actividad empresarial en Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordlaren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer viviendas in Noordlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.