Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

Douwelaan 74

9062EN Oentsjerk • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.915

Galería de fotos

Douwelaan 74 Oentsjerk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met dubbele bewoningsmogelijkheid op royaal perceel van 883 m² Woonoppervlakte ca. 248 m² | 2 wooneenheden | Privacyrijke tuin | Garage | Parkeren op eigen terrein Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning én gelegen op een royaal perceel? Dan is deze woning met maar liefst 248 m² woonoppervlakte op een kavel van 883 m² absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Zowel het hoofdverblijf als het zelfstandige appartement beschikken over een eigen entree en tuin — wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid. Indeling hoofdwoning Bij binnenkomst in de hoofdwoning betreed je een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) vormt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken (ca. 10,8 m²). Via twee tussenhalletjes zijn zowel de achtertuin als het appartement bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen. De verdieping telt vier slaapkamers (ca. 17,4 / 13,1 / 9,4 / 6,4 m²), diverse vaste kasten, extra bergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, hondenkennel en veel privacy — perfect voor wie wil genieten van buiten zonder intensief tuinonderhoud. Indeling appartement Het volledig zelfstandige appartement beschikt over een eigen ingang en biedt veel comfort en licht. Je komt binnen in een hal met toegang tot een bijkeuken/berging. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken (ca. 8,1 m²) is heerlijk licht dankzij een centrale lichtkoepel en openslaande deuren aan twee zijden: één set leidt naar de tuin van het hoofdverblijf, de andere naar de eigen afgeschermde tuin met achterom. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze woonunit is ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een garage van ca. 13 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Dankzij het ruime perceel is er veel vrijheid rondom de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Over Oentsjerk Oentsjerk is een groen en vriendelijk dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een huisartsenmaatschap. Een echte trekpleister is de historische buitenplaats Stania State met haar prachtige park, waar u heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt Oentsjerk tot een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - 'As is, where is'-clausule van toepassing: koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken. - 'Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond'-clausule van toepassing. - Verkoop inclusief alle roerende zaken die ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren. Veel potentie, maar vraagt om liefde en aandacht Ben je op zoek naar ruimte, privacy én flexibiliteit om te wonen met bijvoorbeeld familie, een au pair of om werk aan huis te combineren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
883 m²
Contenido
945 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9062

Mapas de Google

Oentsjerk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oentsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oentsjerk. En 2025 había 2.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.099.

Inhabitantes

2.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.783

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oentsjerk
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oentsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

270

Etiqueta C

206

Etiqueta B

170

Etiqueta D

117

Etiqueta G

102

Etiqueta E

47

Etiqueta F

27

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oentsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Electricidad: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.518

Actividad empresarial en Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oentsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oentsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oentsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer viviendas in Oentsjerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.