Ir directamente al contenido
Logotipo de Knol Makelaardij

Zuiderzeestraatweg 189

8096BH Oldebroek • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.256

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 189 Oldebroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte, wat een karakter en wat een mogelijkheden… Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek is een verrassend ruime woning van ca. 225 m² met ontzettend veel potentie op een groot perceel van 1.600 m². Achter de woning staat een grote schuur van zo’n 60 m² en naast de woning heb je een flinke tuin met een boomgaard. Je woont op een aantrekkelijke locatie heel dichtbij de dorpskern met alle voorzieningen binnen bereik. En via de fraaie laan naast de woning loop je naar het Hullenbos. Er moet veel gebeuren, maar wat kun je hier iets prachtigs van maken! Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, 2 grote voorkamers met schouwen, halletje met trapopgang, woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar buiten, toegang tot de kelder, badkamer en toilet, woonkamer (ca. 19 m²) met gaskachel, grote werkplaats (ca. 40 m²) met bijkeuken, charmante authentieke toogramen en dubbele deuren aan beide zijgevels. 1e Verdieping: ruime overloop met toilet/douche, 4 slaapkamers (ca. 6½, 10, 10 en 13 m²) en grote ruimte boven de werkplaats van ca. 36 m² met toograampjes, deuren in de achtergevel en eigen trapopgang. De woning uit 1924 heeft een oppervlakte van zo’n 225 m² en is daarmee veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. Met name de werkplaats aan de achterzijde van de woning en de daarboven gelegen zolderruimte, zijn flinke ruimtes die je ontzettend gaaf zou kunnen opknappen. Wat te denken van een grote woonkamer of woonkeuken?! En wat als je een deel van de verdiepingsvloer zou verwijderen en daar een vide zou maken?! De ruimte en de potentie is aanwezig! Bovendien heeft deze woning volgens het bestemmingsplan een maximale bouwhoogte van 10 meter, zodat er eventueel zelfs een extra verdieping gerealiseerd zou kunnen worden voor nóg meer ruimte en nóg meer mogelijkheden. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van maar liefst 1.600 m². Achter de woning staat onder andere een grote schuur van ca. 60 m², een carport en een voormalige kippenschuur. Aan de achterzijde van de schuur heb je een flinke tuin en naast de woning ligt een boomgaard met een aantal fruitbomen. De boomgaard en het gedeelte tussen de woning en de laan hebben de bestemming ‘Tuin’ en het overige deel heeft de bestemming ‘Wonen-2’. Binnen ‘Wonen-2’ geldt een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van maximaal 10 meter en de totale oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen. Bijzonderheden - Met zo’n 225 m² oppervlakte opvallend ruim - Aantrekkelijke locatie dichtbij de dorpskern van Oldebroek - Fraaie ligging aan de laan - Heel veel potentie én extra mogelijkheden binnen het bestemmingsplan - ‘As is, where is’ clausule van toepassing - Energielabel G - Eigen website zuiderzeestraatweg189.nl Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek is een verborgen pareltje… Door het vele groen om de woning rij je er zomaar aan voorbij. En tja, er moet echt heel veel gebeuren, maar wat kun je hier iets moois van maken! Heb jij twee rechter handen én zie jij de potentie? Dan moet je deze bijzondere woning zeker komen bezichtigen! Heel graag tot ziens aan de Zuiderzeestraatweg 189 in Oldebroek!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
1600 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.