Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Hazelaarstraat 2

4043PH Opheusden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Hazelaarstraat 2 Opheusden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Hazelaarstraat 2! Deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage staat op een schitterende hoeklocatie in een gewilde woonwijk in Opheusden. Hier geniet je van volop privacy, een fraai aangelegde tuin met tuinkamer van meer dan 20 m² en een perceel van maar liefst 589 m². Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen én heeft energielabel A. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met vide, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer van bijna 30 m² ligt aan de straatzijde en dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van een mooi uitzicht op de omgeving. De royale eetkeuken vormt het hart van de woning: een hoekopstelling met inbouwapparatuur, plek voor een grote eethoek én zelfs nog ruimte voor een extra zithoek met praktische inbouwkast. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, waar je witgoedaansluitingen, een inbouwkast en de CV-opstelling (bj. 2022) vindt. Hier is ook de achterdeur naar de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2023 uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een dakkapel, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aan beide kanten afgewerkte bergruimtes en twee leuke slaapkamers, alle drie voorzien van een dakraam. Tuin De tuin rondom de woning is echt een plaatje. Strak onderhouden, met diverse terrassen, kleurrijke beplanting en als eyecatcher de royale tuinkamer van meer dan 20 m². Dankzij de glazen voorzijde met openslaande deuren is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage (24 m²) met bergzolder is stijlvol en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Aangrenzend vind je nog een stenen berging, ideaal voor extra opslag. De tuin is bovendien voorzien van een sierhekwerk met toegangspoort en een lange oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Rolluiken zorgen voor extra comfort op de begane grond (zuid- en westzijde) en bij de twee slaapkamers aan de achterzijde. De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes op loopafstand. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met garage en extra berging - Schitterende hoeklocatie met perceel van 589 m² - Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen; energielabel A - Royale tuinkamer van meer dan 20 m² - Woonkamer en keuken met airconditioning - Moderne badkamer (2018) met dakkapel - 6 slaapkamers en volop bergruimte - Buitenschilderwerk 2022 - Lange oprit met plek voor meerdere auto’s

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
589 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.