Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Lijsterstraat 15

4043LC Opheusden • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Lijsterstraat 15 Opheusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, uitgebouwd, jonge keuken, bijkeuken, veranda en een prachtig aangelegde tuin, dit en nog meer treft je bij deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit. De woning is verder energiezuiniger gemaakt en voorzien van 9 zonnepanelen. De uitbouw heeft er voor gezorgd dat er op de begane grond een fijne woonruimte is ontstaan. Je bent dan ook van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Een fijne oprit zodat je de auto op eigen terrein kwijt kunt, een heerlijke veranda, een mooie berging en echt een hele fijne tuin waar je heerlijk je tijd kan doorbrengen. De tuin is goed gelegen, zo geniet je hier gelijk ’s morgens al van het zonnetje zodat je, je eerste kopje koffie hier heerlijk kunt drinken. Wanneer het kouder wordt kan je hier heerlijk vertoeven in de veranda, deze ziet er ook nog eens erg mooi uit. Heel leuk is ook het tuinhuis. Dit is een fijne leeskamer, muziekkamer, mooie werkplek of kan gebruikt worden als extra bergruimte. Zeer sfeervol, door de uitbouw een heerlijk ruime woonkamer en mooi afgewerkt met houten gebinten en veel ruimte voor een grote zithoek, een grote eethoek en nog een gezellig leesplekje of speelplekje, dit is de woonkamer. Zie je jezelf hier al gezellig zitten? Aansluitend bevindt zich de inbouwkeuken, deze ziet er mooi uit maar is ook praktisch en van alle gemakken voorzien. Heel praktisch is de bijkeuken, deze is echt ruim en voorzien van een royale kastenwand waar je van alles in kwijt kunt. Hier bevinden zich ook de witgoedvoorzieningen, heel lekker om zo even met de was naar buiten te lopen en te laten drogen. Hier kan je ook je schoenen, jassen en tassen kwijt. Vanuit deze bijkeuken kom je in de fijne tuin of in de keuken. Een andere praktische en mooie bijkomstigheid is de kelder. Deze kan goed gebruikt worden voor voorraad maar opnieuw ook weer om van alles in op te bergen. De indeling is zowel beneden als boven praktisch. De eerste verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers, waarvan één grote en 2 slaapkamers die ook van een mooi formaat zijn zodat er altijd een bed en bureau in geplaatst kan worden. Fijn zijn de vaste kasten. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Zelfs de tweede verdieping is ook toegankelijk gemaakt door middel van een vaste trap. Op deze manier is er zelfs op deze verdieping nog weer een overloop en een extra kamer gerealiseerd. Hier is verder ook veel bergruimte zodat je hier echt van alles kunt opbergen. Zoals je kunt lezen is de woning niet alleen praktisch maar ook zeer sfeervol, voorzien van veel bergruimte en van veel gemakken. Zo is de woning al na-geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing als ook voorzien van zonnepenalen, dit zorgt er voor dat de energiekosten laag zijn. Is dit nu precies hetgeen je zoekt? De ligging is heel fijn. Overal dichtbij, het voorzieningenaanbod in Opheusden is mooi, zo is er een groot winkelaanbod en kunt u voor alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht. Verder zijn er scholen, verenigingen, kerken en is er een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De omgeving is erg mooi om heerlijk te wandelen en te fietsen. De rivier de Rijn ligt op kleine afstand, dit zorgt er voor dat je hier heerlijk kunt wandelen door de uiterwaarden. Wonen is hier volop genieten! Heel praktisch is ook de goede verbinding met de uitvalswegen, zo zijn de A15 en A12 maar ook de ander N-wegen naar de omliggende steden en dorpen heel snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar de kelder en toegang tot de keuken met aansluitend de ruime aangebouwde woonkamer. Vanuit de keuken is er ook de toegang naar de fijne, praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Overloop en slaapkamer. Opstelling C.V. ketel. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1965 echter door de jaren heen vernieuwd en aangepast. De woning is netjes onderhouden en wordt netjes bewoond. De woning biedt veel mogelijkheden. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas. De aanvaarding is in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.