Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Meester J Schaapstraat 18

4043SC Opheusden • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 484.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.040

Precio de compra /m²: € 3.727

Galería de fotos

Meester J Schaapstraat 18 Opheusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, IN DE GELIEFDE EN JONGE WOONWIJK HERENLAND, GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN MET PRIVACY, BERGING EN ZIJ-INGANG. DEZE WONING IS IN 2016 GEBOUWD EN DUS UITSTEKEND GEÏSOLEERD (ENERGIELABEL A). HET BETREFT HIER EEN INSTAPKLARE WONING WELKE MODERN IS AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 ROYALE SLAAPKAMERS AANWEZIG. OOK DE TWEEDE VERDIEPING IS FRAAI AFGEWERKT, HIER IS HET MOGELIJK OM 2 EXTRA SLAAPKAMERS TE REALISEREN. DEZE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 130 M2, VOLOP RUIMTE DUS! WELKOM bij de Meester J Schaapstraat 18 in Opheusden Via de onderhoudsarme voortuin is de entree van de woning te bereiken. Lichte hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. UITGEBOUWDE WOONKAMER Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er een zeer royale woonkamer ontstaan met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eethoek. In de achtergevel is een dubbele raampartij tot aan de grond geplaatst. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Tevens is er een handige provisie/trapkast in de woonkamer aanwezig. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er fraai straatzicht. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar een grote slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. Aan de achterzijde van woning zijn 2 slaapkamers van circa 11 en 6 m2 gelegen. BADKAMER Lichte en moderne badkamer met grote inloopdouche met regendouche, handdouche en drainagegoot, 2e toilet, vaste wastafel met breed meubel en spiegelkasten. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Royale 2e verdieping welke naar eigen wens in te delen is, het is mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Deze verdieping heeft een groot dakvenster, bergruimte achter knieschotten en is afgewerkt met een laminaatvloer. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2016). TUIN In de zonnige achtertuin is het genieten van de ochtend- en middagzon. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, biedt de achtertuin veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel. Ook is er ruimte voor een extra terras of voor het plaatsen van een speeltoestel. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging (circa 6 m2), tevens is de tuin te bereiken via een handige zij-ingang aanwezig. LIGGING Deze woning is in de jonge en geliefde woonwijk Herenland gelegen. In deze woonwijk is rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Opheusden is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Opheusden zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 2 supermarkten, drogisterijen, bakkerijen, slagerij, etc. Ook zijn er een warenhuis, kledingwinkels, kringloopwinkels, schoenenwinkel, boekhandels en cadeauwinkels in het dorp gevestigd. Het onderwijsaanbod in Opheusden is goed te noemen, er zijn 4 basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is op korte fietsafstand in de nabijgelegen dorpen Kesteren en Zetten gelegen. Het treinstation Opheusden is in circa 4 fietsminuten te bereiken. Vanaf dit station zijn er treinverbindingen richting Tiel en Elst/Arnhem/Nijmegen. Ook de oprit van de A-15 is vanaf de woning snel te bereiken (circa 5 autominuten). Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem/Nijmegen en Tiel. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin, provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster en bergruimte achter knieschotten, separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m2. - Jonge en volledig geïsoleerde woning, energielabel A. - Instapklare woning met moderne keuken en badkamer. - Op de begane grond is airconditioning geplaatst. - Grote raampartijen in de achtergevel. - Rolluiken aan de achterzijde van de woning. - Zonnige achtertuin met houten berging en handige zij-ingang. - Veel privacy in de achtertuin doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is. - Op het dak aan de voorzijde is een zonnepaneel gelegen. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - In de jonge en geliefde woonwijk Herenland gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 484.500

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.040

3,04%

Anualmente

%

€ 24.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 484.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.